1983年，一棟28層的白色建筑在充滿歐陸風(fēng)情的沙面島西邊拔地而起，這就是中國第一家五星級賓館、至今仍是廣州地標之一的白天鵝賓館。

白天鵝是霍英東掏錢建的，當年廣州給了霍英東三個備選地點：一個是今天的花園酒店一帶，一個是今天中國大酒店的位置，第三個是沙面島。

當時環(huán)市東和流花湖一帶還是農(nóng)田，霍英東說如果占了農(nóng)田會被老百姓罵，所以不惜在沙面島邊上的白鵝潭填了一塊地來建樓。

白天鵝賓館

真的是怕老百姓罵嗎？霍英東不傻：白鵝潭是三江交匯之地，中西文化融匯之處，又是廣佛之心。無論風(fēng)景還是區(qū)位，都比當時的流花湖和環(huán)市東一帶，更有看頭，也更有前景。

按照建筑大師、規(guī)劃專家何鏡堂的說法：“白鵝潭的條件不比外灘差。”但過去20年時間里，白鵝潭沒有一點“外灘”的樣子，從白天鵝賓館望向江對面，看到的先是廣鋼的高爐和廣船的船舶，后是成片的工地。

也怪不得荔灣。過去20多年里，廣州一路“東進南拓”，把珠江新城、蘿崗快速打造成了廣州的CBD門面和產(chǎn)業(yè)引擎。白鵝潭雖然極力呼喊著變身“第二CBD”，卻背負沉重的舊改負擔(dān)，也拗不過廣州城市拓展的主旋律。面對“講就天下無敵，做就有心無力”的嘲諷，既不甘，又無奈。

就像一個人的命運既要靠自我奮斗，也要考慮到歷史的進程一樣，一個區(qū)域的命運，同樣要看“天時地利人和”。

新世紀的第三個十年，在廣州東高度成熟的情況下，廣州西迎來了它的時代了嗎？白鵝潭“CBD”是否也該到了美夢成真的時候？

廣州不再一意向東

今年廣州兩會的政府工作報告上提了一個概念：“一區(qū)三城十三節(jié)點”，這是對廣州市重點發(fā)力區(qū)域的全新概括。

站在新世紀第三個十年的起點，這個提法也清晰地展現(xiàn)了未來廣州的發(fā)展方向和發(fā)展格局：廣州正在由單中心（珠江新城）邁向多中心；由東進南拓，到四面開花。

其中，廣州西部最重要的發(fā)展平臺就是白鵝潭。

“一區(qū)三城十三節(jié)點”示意圖

過去二十年，廣州不斷向東向南擴張。以2010年廣州亞運會為分界點，第一個十年，先是舉傾城之力把珠江新城、蘿崗打造成了廣州門面和產(chǎn)業(yè)引擎。隨后的第二個十年，萬博、國際金融城、琶洲互聯(lián)網(wǎng)總部等相繼落地，逐漸成型。廣州西雖然2006年就提出打造“白鵝潭經(jīng)濟圈”，規(guī)劃建設(shè)“第二珠江新城”，卻始終讓人感覺有點“癡人說夢”。

廣州西的區(qū)位的特殊性自不必贅述。在廣州一口通商時代，這里就見證了廣州商貿(mào)的起飛；歷史上，這里是的鼎鼎有名的廣州外灘，粵海關(guān)、南方大廈、愛群大廈，隨便一個拎出來都是廣州地標；近現(xiàn)代，廣鋼廣船等重大項目都相中了這里便利的河港與交通；改革開放后，這里是全國有名的花鳥魚蟲、茶葉中藥、服裝水產(chǎn)批發(fā)中心。

三江交匯的廣州西

然而就是這樣一個區(qū)位優(yōu)勢、文化底蘊和商業(yè)基礎(chǔ)都不差的區(qū)域，卻在過去二十年時間里長期失落。

一個時代的驕傲，在另外一個時代，很可能就會成為一種負擔(dān)。廣州西的負擔(dān)就很重：廣鋼廣船占地大，高污染，搬遷慢，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸跟不上發(fā)展的需求；年久失修的老建筑，對于“高大上”的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)缺少吸引力；野蠻生長的批發(fā)市場不斷壓縮著荔灣的發(fā)展空間……

這也可以理解為什么廣州優(yōu)先發(fā)展東部：畢竟在荒地上建新城，總比變舊為新更快，更省心。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

白鵝潭當然失落，卻也相信總有一天，廣州發(fā)展的焦點會重回白鵝潭。它的底氣，既來自于天然的區(qū)位，又來自于歷史的文化沉淀。它所需要的，只是一個時機。

客觀地說，過去二十年時間里，白鵝潭并非只是在被動等待。因為廣鋼、廣船以及大片老城區(qū)住戶的搬遷，交通設(shè)施的完善，沒有一樣是靠被動等待就能完成的。

就像一個被忽視的小孩需要用更大的聲音去尋找存在感一樣，白鵝潭也是一樣，規(guī)劃的規(guī)格一次比一次更高，藍圖一次比一次畫得更加高大上。但回過頭來，還是得潛心做好自己的事情。

二十年過去，隨著廣鋼、廣船、大坦沙、新隆沙等地塊的拆遷工作完成，土儲與財政都大幅增加的廣州西，底氣更加充足。

而隨著廣州城市財力的增加，廣州東的高度成熟，廣州終于開始把財力、注意力投向更多地區(qū)?！耙?span style="font-size: 15px; letter-spacing: 0.5px;">區(qū)三城十三節(jié)點”，白鵝潭占據(jù)其中重要一極，且是廣州西最重要的一極。

“東進南拓”的二十年后，歷史的機遇兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，終于來到了。

另一方面，自廣佛同城戰(zhàn)略實施以來，廣州西就是最重要的橋頭堡，規(guī)劃與定位始終強調(diào)與佛山的聯(lián)結(jié)，是西部樞紐、廣佛之心，最突出的代表，就是由廣佛線串聯(lián)起來的千燈湖板塊與廣鋼新城，每天約有45萬廣佛候鳥在此穿梭。在大灣區(qū)、都市圈時代，這種聯(lián)結(jié)作用將更加明顯。

蘇醒中的白鵝潭?

今年年初，白鵝潭的規(guī)劃再次升級，仿佛是進一步宣示決心，這一次對標的對象量級空前：

將對標最高、最好、最優(yōu)，對標紐約、芝加哥、東京等世界級中央商務(wù)區(qū)，打造中心城區(qū)西翼沿江總部經(jīng)濟帶；沿江打造活力共享的珠江文化長廊，除了已經(jīng)奠基的省“三館合一”項目外，還將有科技館、音樂廳、圖書館等。

如果說白鵝潭之前更多是在通過“喊口號”吸引人注意力的話，仔細觀察，最近兩年，白鵝潭的建設(shè)明顯有加速落地的態(tài)勢。

往前推三年，就是荔灣區(qū)喊出“三年見分曉”的2018年，白鵝潭迎來了15個重點項目的啟動，一張產(chǎn)業(yè)項目布圖隨之流出：涉及金融、互聯(lián)網(wǎng)、大健康、智能制造等多個方面，投資總額500億，阿里云創(chuàng)新中心、賽迪研究院、大參林運營中心等大企紛紛落戶。?

同一年，白鵝潭國際金融中心破土動工；第二年，省級文化工程“三館合一”項目落戶白鵝潭；今年，廣州國際醫(yī)藥港首期建成封頂……許多曾經(jīng)只存在于規(guī)劃藍圖，多年“難產(chǎn)”的項目，正在不斷走向現(xiàn)實。

這些項目均有很強的象征意義。國際金融中心之于白鵝潭，就如同西塔之于珠江新城，未來勢必會成為片區(qū)發(fā)展的商務(wù)標桿；本身就處在廣府文化中心的白鵝潭，其文化屬性在“三館合一”建成之后也將更加突出，“城市會客廳”的功能不輸花城廣場；醫(yī)藥港的封頂，也意味著荔灣的產(chǎn)業(yè)不再只有低端批發(fā)。?

長年推進不力的恒基芳村立交項目，也在碧桂園從恒基兆業(yè)接盤的2年后迎來了大動作。2019年，碧桂園與廣州地鐵達成共識——恒基項目將建設(shè)4地鐵換乘的樞紐綜合體。?

最新規(guī)劃顯示：4條地鐵線里面包括了已經(jīng)建成的1號線（西朗-廣州東），正在動工的11號線（廣州中心區(qū)環(huán)線）和22號線（白云機場-廣州南站快線），與規(guī)劃中的28號線（廣佛東西向快線）。加上已經(jīng)營運多年的廣佛線、5號線、6號線，和規(guī)劃當中的廣佛肇城際、佛江珠城際，未來以白鵝潭為核心的廣州西將匯聚多條軌道交通線路，快速聯(lián)通珠江兩岸、廣佛兩市。?

3號線與5號線地鐵上蓋的珠江新城，已充分顯示了交通對地區(qū)發(fā)展的重要性。過去，與市中心連接的交通線路相對匱乏的白鵝潭常常被詬病偏遠。恒基項目的推進無疑將改變這一點。在交通樞紐的輻射帶動下，白鵝潭的前景很難被忽視，也無法被忽視。?

今年6月11日的荔灣區(qū)人大會議上，荔灣區(qū)明確：“爭取今年再完成白鵝潭沿江總部經(jīng)濟帶20個地塊出讓，推進以白鵝潭中心商務(wù)區(qū)為基礎(chǔ)打造白鵝潭沿江總部經(jīng)濟帶的建設(shè)。”

8天之后，一宗白鵝潭的商住用地被68億高價拍下，要求之苛刻引人矚目：

要引入一家全國性保險公司的省級分支機構(gòu)，所屬集團須為世界500強前200名；引進一家A股上市公司的全資公司；引入世界500強的租賃、資管、科技、醫(yī)療子公司或分支機構(gòu)；建設(shè)一家高端精品酒店。?????????????????????????????????????????????????????????

同樣令人浮想聯(lián)翩的，還有一塊容積率高達14.7的規(guī)劃用地，掐指一算，300米高的地標建筑跑不了。

在這個被疫情沖擊的特殊年份，困頓多年的白鵝潭，卻呈現(xiàn)出一種起航的姿態(tài)，展示的不光是白鵝潭的發(fā)展決心，更是廣州的毅力和韌性。?

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造一個未來

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連綿的珠江是廣州的母親河，同樣也清晰地書寫了廣州的發(fā)展脈絡(luò)。珠江兩岸的土地，在廣州永遠是最有價值、最具發(fā)展?jié)摿Φ摹?/span>

何鏡堂曾經(jīng)期待：“（白鵝潭）應(yīng)該做得比上海（陸家嘴）更好。”

三十年前，從白天鵝賓館望下去，煙波蕩漾的白鵝潭邊上，是濃煙滾滾的鋼鐵廠煙囪，和身形龐大的造船廠船塢。?

如今站在新世紀的第三個十年起點，鵝潭的煙波依舊蕩漾，但鋼鐵廠和造船廠的身影已不復(fù)存在，取而代之的，是一棟閃耀著銀光的立白中心，和周邊星羅密布的建筑工地，揚起來的煙塵，為白鵝潭的未來蒙上了一層神秘的面紗，讓人不禁想象：十年后的它，又將會是一副怎樣的光景？?

曾經(jīng)廣州西缺的是一個時機，無論從粵港澳大灣區(qū)，還是從廣州都市圈的維度來看，廣佛都是核心引擎，處在“廣佛之心”的白鵝潭理應(yīng)到了發(fā)力的時候。

機遇總是與挑戰(zhàn)并存。珠江新城修煉了20年才有今天的成績。白鵝潭既要與已經(jīng)高度成熟的珠江新城，和已經(jīng)日漸成型的琶洲、萬博做對手，又同時面臨著近在咫尺的千燈湖，和幾乎處于同一起跑線上的國際金融城、南站商圈的競爭，想要要脫穎而出，既要有持之以恒的耐心，也需要有非常的“打法”。?

白鵝潭片區(qū)規(guī)劃效果

地利是天然的，天時是等來的，所謂的“人和”，即是自身的努力。無疑，這要求荔灣在招商引資和產(chǎn)業(yè)引進上，要有更強的主動性和針對性，也要給出更多的誠意。

“未來”不是等來的，也不是別人給的，從來都是自己造的。從這個角度，我們可以說，一個區(qū)域的發(fā)展，當然要看歷史的進程，更離不開自身的奮斗。

有朝一日，白鵝潭如果成為“廣州外灘”，那將比珠江新城更能代表廣州。

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白鵝潭仍需怎樣努力？