南方大廈，廣州最大的數(shù)碼批發(fā)市場(chǎng)之一，也是廣州作為“國(guó)際商都”的一個(gè)標(biāo)志性建筑。

從肯尼亞到哥倫比亞的數(shù)碼商人，從這里把“中國(guó)制造”，輸送到亞非拉眾多國(guó)家。

近日，南方大廈發(fā)出《場(chǎng)地收回公告》：數(shù)碼批發(fā)業(yè)務(wù)將于2019年8月31日期滿，此后將不再續(xù)租。南方大廈的所在地——長(zhǎng)堤，已經(jīng)被賦予了“廣州外灘”的全新定位，而南方大廈日后就要被打造成“外灘”的門面，引入精品酒店、展覽館、書店等高端文旅業(yè)務(wù)。

南方大廈的改造并不是孤例，今年以來、白云皮具城、中大布匹市場(chǎng)等廣州老牌的批發(fā)市場(chǎng)，都傳出整治、轉(zhuǎn)型或搬遷的消息。

一系列批發(fā)市場(chǎng)改造的背后，有著什么樣的共同原因？又包含了“商貿(mào)之都”廣州對(duì)自身發(fā)展的哪些思考？

1918年，南方大廈作為百貨公司，由澳洲華僑蔡興、蔡昌在長(zhǎng)堤興建。1937年愛群大廈建成前，它是廣州第一高樓，是無數(shù)達(dá)官顯貴的“銷金窟”，卻在1938年的戰(zhàn)亂中被焚毀。

建國(guó)后，南方大廈被修復(fù)并收歸國(guó)有。八十年代初，南方大廈作為首批股份制企業(yè)，實(shí)行集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)。整個(gè)八十年代，南方大廈一直是華南地區(qū)最大的百貨零售企業(yè)。1982年年銷售額在全國(guó)12家大型百貨商店中居第3位，僅次于北京市百貨大樓和上海市第一百貨商店。

然而，隨著南方大廈所在的長(zhǎng)堤商圈開始被環(huán)市東、天河商圈所趕超，以及沃爾瑪、家樂福等跨國(guó)零售巨頭入場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，南方大廈在90年代后期出現(xiàn)嚴(yán)重虧損。

2001年，中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，新的風(fēng)口開始醞釀。南方大廈在困頓之際，下定決心轉(zhuǎn)型，從百貨商場(chǎng)轉(zhuǎn)為國(guó)際數(shù)碼批發(fā)城。大廈各樓層被劃分出手機(jī)專賣店、相機(jī)專賣店、維修器材及維修店、商行、倉(cāng)庫(kù)等專業(yè)批發(fā)區(qū)域，同時(shí)提供信貸、儲(chǔ)蓄、翻譯、物流、協(xié)助商家稅務(wù)登記等配套服務(wù)，形成一套完整的批發(fā)貿(mào)易生態(tài)。

依托珠三角發(fā)達(dá)的電子數(shù)碼制造業(yè)基礎(chǔ)和廣州深厚的商貿(mào)基因，轉(zhuǎn)型后的南方大廈吸引了來自全國(guó)各地以及巴基斯坦、印度和中東多國(guó)的客商入駐。2011年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南方大廈數(shù)碼城檔位出租率100%，商戶進(jìn)場(chǎng)率98%以上，日銷售交易額約200萬元人民幣，在長(zhǎng)堤各電子專業(yè)市場(chǎng)排名前茅。

走進(jìn)南方大廈，幾乎每個(gè)店員都會(huì)兩句口音渾濁的英語(yǔ)。有時(shí)候，即使英文也不太管用，因?yàn)橛胁簧偕倘藦姆怯⒄Z(yǔ)國(guó)家奔赴過來，此時(shí)買賣雙方就在計(jì)算器上靠摁數(shù)字交流。在南方大廈門口，識(shí)廣就親見幾位講法語(yǔ)的非洲商人，僅憑摁數(shù)字，就說服了講著潮汕話的貨車司機(jī)，把足足有兩人高的貨物，塞進(jìn)了貨車司機(jī)的小面包。

全球化，這一21世紀(jì)最重要的時(shí)代故事，在這座珠江邊的老舊大樓里，以一種粗糙、簡(jiǎn)陋、但真實(shí)可感的方式被講述出來。

批發(fā)之都

南方大廈其實(shí)是廣州專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)里的后起之秀，在它之前，廣州的批發(fā)商貿(mào)業(yè)早已蔚然成林。

商貿(mào)，是廣州城的基因，也是廣州最重要的國(guó)際名片。從1957年第一屆廣交會(huì)在廣州舉辦，此后即使在特殊時(shí)期也從未停辦過。

改革開放后，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)放開，廣州輕紡服裝等輕工業(yè)快速發(fā)展，在此基礎(chǔ)之上，廣州大批紡織品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。九十年代，珠三角開始成為全世界的制造業(yè)生產(chǎn)基地。擁有貿(mào)易傳統(tǒng)和交通優(yōu)勢(shì)的廣州，很自然成為珠三角產(chǎn)品銷往全中國(guó)、全世界的流通中心。

批發(fā)市場(chǎng)的分布也從越秀、荔灣等老城區(qū)，擴(kuò)展到海珠、白云等新城區(qū)。荔灣區(qū)有十三行衣服批發(fā)市場(chǎng)，黃沙水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等著名商圈。越秀區(qū)有一德路海味、玩具批發(fā)市場(chǎng)，人民南數(shù)碼批發(fā)市場(chǎng)等著名商圈。

位于廣州火車站與白云機(jī)場(chǎng)交通要道上的白云區(qū)，則尤以皮具批發(fā)聞名，以三元里皮具商圈為例，該商圈內(nèi)經(jīng)營(yíng)商戶有8000余家，年交易額達(dá)400億元，形成了從皮革、皮具、皮鞋、五金配件等生產(chǎn)加工到貿(mào)易銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

一江之隔的海珠，同樣是廣州的專業(yè)批發(fā)重鎮(zhèn)，主打紡織品批發(fā)。其中，中大布匹市場(chǎng)坐擁約5平方公里的紡織商圈，集聚各類紡織品服裝面料、輔料、家居用紡織品10萬多品種，中大布匹市場(chǎng)管委會(huì)提供數(shù)據(jù)，曾經(jīng)，全國(guó)每年近一半服裝面料、輔料、配料、家紡用品在此成交。

數(shù)據(jù)顯示，截止2006年，廣州擁有大大小小商品交易市場(chǎng)多達(dá)1115個(gè)，其中年成交額上億的就有116個(gè)?？梢哉f，批發(fā)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展，真正成就了廣州“商貿(mào)之都”的地位。

這些批發(fā)市場(chǎng)不僅推動(dòng)了廣州相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也同樣反哺了珠三角制造業(yè)的繁榮。經(jīng)由批發(fā)市場(chǎng)，這些產(chǎn)品得以走向五湖四海。

廣州眾多專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)里的貨物，品質(zhì)雖不高，但因?yàn)槠鋬r(jià)格優(yōu)勢(shì)和種類齊全，反而吸引了大量亞非拉商人前來采購(gòu)。經(jīng)這些商人之手，那些收入水平較低的亞非拉顧客也能融入全球最前沿生活方式。

香港中文大學(xué)人類學(xué)家麥高登，將這一過程稱之為“低端全球化”。他曾經(jīng)這樣評(píng)價(jià)：“一個(gè)盜版的 Louis Vuitton 或許并不那么光彩，但我看不出一個(gè)山寨手機(jī)有什么不道德的地方，某種程度上，這些山寨品‘修補(bǔ)’了越來越兩極分化的世界。”

變革不可避免

為數(shù)眾多的批發(fā)市場(chǎng)成就了廣州“商貿(mào)之都”的地位，也塑造了廣州的城市形態(tài)。但這種塑造并不完全是正面的。

不僅如此，人員流動(dòng)性極大的批發(fā)市場(chǎng)，也給所在城區(qū)帶來了治安上的壓力。更何況不少批發(fā)市場(chǎng)做的是國(guó)際生意，如果出現(xiàn)案情，處理起來更是棘手。

2014年的官方數(shù)據(jù)顯示，廣州近700個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)（不含農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、肉菜市場(chǎng)），僅中心城區(qū)的5個(gè)區(qū)就占了80%。這也是很長(zhǎng)時(shí)間里，廣州這座城市一直給人“臟亂差”印象的一個(gè)原因。

比著對(duì)城市形象、居民生活的影響，更重要的是批發(fā)市場(chǎng)對(duì)廣州產(chǎn)業(yè)形態(tài)的影響。

廣州批發(fā)市場(chǎng)本就競(jìng)爭(zhēng)激烈，批發(fā)業(yè)本就利潤(rùn)微薄，在同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)中，不少低端批發(fā)業(yè)生存堪憂。再加上電商沖擊，許多專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)不復(fù)往日榮光。

而批發(fā)市場(chǎng)里的假貨、A貨問題，至今仍然是廣州“商貿(mào)之都”名片上難以擦凈的污點(diǎn)。那些劣質(zhì)、沒有品牌，甚至涉嫌大量抄襲的商品，不僅無法產(chǎn)出更多利潤(rùn)，還會(huì)損害廣州的聲譽(yù)，束縛廣州甚至整個(gè)珠三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的腳步。

2014 年，廣州市政府就發(fā)布了《專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)的實(shí)施意見》，轉(zhuǎn)型升級(jí)、優(yōu)化布局成為了批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展的主旋律。

2016年，廣州發(fā)布《廣州市商務(wù)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃（2016—2020年）》，提出建設(shè)國(guó)際貿(mào)易中心、打造國(guó)際消費(fèi)城市、建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心城市、創(chuàng)建內(nèi)外貿(mào)創(chuàng)新發(fā)展城市、構(gòu)建國(guó)際資本集聚高地等五個(gè)定位。

今年8月14日，廣州市政府在官網(wǎng)公布了《廣州市加快推進(jìn)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型疏解三年行動(dòng)方案（2019—2021年）》。

商貿(mào)業(yè)曾經(jīng)造就了廣州的輝煌，也仍然是廣州未來產(chǎn)業(yè)版圖中的重要組成部分，但眾多雜亂無章的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)顯然已經(jīng)不符合廣州打造國(guó)際化大都市的發(fā)展需要。

確切無疑地，廣州已經(jīng)下決心向一個(gè)舊時(shí)代揮手告別。

命運(yùn)的岔路口

在今年發(fā)布的“三年行動(dòng)方案”中，對(duì)于批發(fā)市場(chǎng)，將按照“轉(zhuǎn)型升級(jí)、轉(zhuǎn)營(yíng)發(fā)展、拆除關(guān)閉、搬遷疏解、規(guī)范整治”五種方式分類處理。其中中大、三元里、石牌、一德路、還有南方大廈所在的人民南路這五大區(qū)域，更是作為集中整治區(qū)域被列出。

批發(fā)市場(chǎng)們將面臨截然不同的命運(yùn)。

今年，白云區(qū)就率先啟動(dòng)了專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型疏解工作，第一年計(jì)劃完成15個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型疏解。三元里的中港皮具城在硬件上從外立面裝修、樓層翻新到安全隱患整治都進(jìn)行了徹底更新，軟件上則走起了孵化原創(chuàng)皮具品牌路線，支持原創(chuàng)品牌企業(yè)入駐。皮具城辦公室還專門成立了知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)小組。與中港皮具城相鄰的祥茂皮具城，則打出了原創(chuàng)手工皮具批發(fā)的招牌，徹底淘換非原創(chuàng)、非手工皮具批發(fā)商家，并在一層門面打造手工皮具一條街、在市場(chǎng)內(nèi)建立皮具文創(chuàng)基地。

中大布匹市場(chǎng)則大概率要向廣州作別。今年2月，廣州市政府在官網(wǎng)上表示“正在研究中大布匹市場(chǎng)物流、倉(cāng)儲(chǔ)、加工等產(chǎn)業(yè)逐步向清遠(yuǎn)市相關(guān)園區(qū)疏解”，中大布市多年來的拆遷傳言，幾成事實(shí)。取而代之的將是去年5月就已經(jīng)啟動(dòng)的中大國(guó)際創(chuàng)新谷，海珠區(qū)政府曾提出，創(chuàng)新谷將圍繞新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、能源等領(lǐng)域，積極引進(jìn)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)集群和未來型智能制造業(yè)。

至于南方大廈，如開頭所述，則會(huì)告別數(shù)碼批發(fā)業(yè)，變身“廣州外灘”門面。

南方大廈的過去，值得我們細(xì)細(xì)回味，或許很長(zhǎng)一段時(shí)間里，珠江邊都不會(huì)再有一棟建筑物，能裝下五大洲的野心和欲望，裝下粗糲的英特納雄耐爾，和在幾千公里外的國(guó)度暗暗流傳的淘金夢(mèng)。

南方大廈變身文旅綜合體的未來，也值得我們盡情暢想。

某種程度上，你也可以把這看做一種回歸，回歸一百零一年前剛剛落成之際的洋氣、新鮮。

正如那些即將被清退批發(fā)市場(chǎng)的老城區(qū)，實(shí)際上也是在等待一場(chǎng)回歸，回歸作為廣州傳統(tǒng)文化自留地和老市民生活空間的平靜閑適。批發(fā)生意帶來的財(cái)富和喧囂，則留給城區(qū)以外，那些空曠而蓄勢(shì)待發(fā)的熱土。

而廣州血液里的商貿(mào)基因，就像珠江的生命力和活力一樣，蘊(yùn)含在永不停息的流動(dòng)之中。

? THE END

*參考資料

1.《昔日地標(biāo) 101歲南方大廈全面改造在即》——羊城晚報(bào)

2.《“廣州外灘”來了：南方大廈將華麗轉(zhuǎn)身？》——今日關(guān)注

3.《白云區(qū)今年定了個(gè)小目標(biāo)：專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)這樣轉(zhuǎn)型》——廣州白云發(fā)布

4.《廣州近700家專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)面臨洗牌》——人民網(wǎng)

5.《南方大廈成功轉(zhuǎn)營(yíng)淺析》——關(guān)治強(qiáng)

6.《廣州市專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)的形成機(jī)理及其發(fā)展》——鄭素芳、邵爽

7.《廣州批發(fā)業(yè)發(fā)展需解決現(xiàn)存問題》——王先慶

8.《南中國(guó)的世界城：廣州的非洲人與低端全球化》——麥高登

*圖片源于網(wǎng)絡(luò)

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