地鐵5號線珠江新城站，左邊是獵德，右邊是五羊邨。

獵德，地鐵站名沒有“村”字，聚集了廣州最貴的一批住宅樓，一眼望過去就是一線城市的社區(qū)該有的樣子，高大上。

五羊邨，聽名字就有些“老氣”，去過的都能看到，這里的樓面都已經很舊，甚至被炒房的形容為“老破小”。

其實，五羊邨的另外一個名字叫“五羊新城”，很少有人知道，在90年代它也曾是廣州名噪一時的“高檔住宅區(qū)”，風光不亞于今天的獵德村。

更很少有人會了解，老去的五羊新城，實則有著一個深沉寧靜的靈魂。

未有珠江新城，先有五羊新城

上世紀80年代初，天河區(qū)還沒成立，五羊邨處在廣州的東部邊緣地帶。雖然毗鄰洋氣的東山口，卻是一片農村景象。那時候的廣州大道周邊還是大片大片的稻田、菜地、魚塘。

為了適應城市發(fā)展的需要，廣州市決定開發(fā)五羊新城。在當時，占地達30多萬平方米的五羊新城的開發(fā)規(guī)模在整個中國大地可謂鳳毛麟角。

時任東山區(qū)城建局局長的李慶符說，當時的規(guī)劃總體構思是“現代風格，中國氣派，南方特色”。整體規(guī)劃由香港著名規(guī)劃師、建筑師李允主持。

五羊新城的規(guī)劃也仿照了香港屋邨風格，這也造就了今日五羊新城的獨特建筑形態(tài)。

A、B、C、E、H、K六個小區(qū)，像是一塊塊凹凸有致的積木，被四通八達的二樓平臺連接起來。其中以K小區(qū)最為獨特——藍白相間的15棟樓房緊密挨在一起，連成了3個完整的六邊形，從低處往高看，就像是“坐井觀天”，從高處往下看，又如同一個蜂巢。

在屋邨風格的社區(qū)的懷抱之中，還影藏了一片設計考究的中式別墅區(qū)，足以和市區(qū)另外一片有名的別墅區(qū)——華僑新村相媲美。

建筑風格不是五羊新城最能體現“新”的地方。它的新，新在開發(fā)模式，新在配套，更新在銷售方式。

當年，財力不足的開發(fā)商東華公司采用“借雞生蛋”模式：先與香港寶江房地產發(fā)展公司成立了合資公司，進行征地和七通一平，繼而與黃埔港務局、廣州海運局等多家國內的政府機構和企業(yè)合作，采用東華出地、對方出錢、建成后以房屋分成的辦法共同開發(fā)?！@種模式，為后來廣州許多小區(qū)的開發(fā)提供了借鑒。

建成后的五羊新城，成為廣州新式小區(qū)的代表。這是廣州第一個、也是唯一一個配有污水處理廠的住宅小區(qū)；與樓房一起交付使用的，還有中小學幼兒園、社區(qū)診所、肉菜市場、百貨商場、茶樓酒家、公交總站……配套設施之完善，在廣州首屈一指。

極具前瞻性的規(guī)劃和完善的配套，讓五羊新城在上世紀的八九十年代十分搶手：往往房子還沒建好，僅憑設計圖紙就被會市場搶購一空；普通市民要來這里買房甚至還要“托關系”“走后門”，火爆程度可見一斑。

廣興華花園里的81棟別墅豪宅，更是吸引了許多“先富起來”的萬元戶與港澳富商前來置業(yè)，為五羊新城烙上了“非富即貴”的標簽印記。

雖然在五羊新城之前，廣州已經有了東湖新村的新式社區(qū)嘗試，但由于東湖新村推出市場時，更多是單位購房，而五羊村推出市場時，廣州已有部分先富起來的市民開始購買私有房產，因此它算得上廣州的第一代真正向市民銷售的商品房。

回過頭看，五羊新城的意義不僅在于吹響了廣州城市東進的號角，而且給廣州的商品房行業(yè)的開發(fā)、規(guī)劃和銷售都提供了一個樣板。

新貴崛起，五羊新城老去

在五羊新城開建的第二年（1985年），天河區(qū)正式成立。1997年，五羊新城廣場這一標志性現代化辦公大樓建成，歷時十余年的五羊新城的開發(fā)宣告完成。

兩年后的1999年，珠江新城規(guī)劃調整，由五羊新城吹響號角的廣州東進運動，開始真正進入沖刺階段。

之后的十幾年，廣州大道東面的珠江新城以驚人的速度從一片荒地上拔地而起。在對面珠江新城工地的轟鳴聲中，五羊新城也在逐漸走向成熟。銀行、飯店、酒店在附近聚集，政府單位、企業(yè)也紛紛入駐五羊新城里的寫字樓辦公，五羊新城為它們提供了最好的生活配套。

對于很多南方報業(yè)的傳媒先鋒、越秀區(qū)法院的法官和附近公司的職員們來說，五羊新城都曾經庇佑過他們的青春歲月。

而在珠江新城的另一面，一個不同于五羊新城的故事也在上演。

借著珠江新城興建的東風，2008年，作為廣州首個整體改造的城中村———獵德城中村改造工程正式動工。三年后，6000多獵德村民潛入新居，一個充滿了現代社區(qū)氣息的獵德村開始在珠江新城東面顯現。

這之后，珠江新城的高樓越來越密，獵德村的高檔小區(qū)也越來越多。

和五羊新城的香港屋邨風格不同，獵德村中沒有8、9層的樓梯房，更沒有別墅，全是現代設計風格的高層住宅。凱旋新世界、僑鑫匯悅臺……隨便舉出一個小區(qū)，房價都是全廣州top級別。

獵德村

和五羊新城的配套相比，獵德村顯然更顯現代?？纯传C德改造的首個項目——“天匯廣場”就知道了——這個集國際名品Shopping Mall、希爾頓旗下頂級品牌六星奢華酒店、超甲級寫字樓、大型城市公園等多種頂級物業(yè)形態(tài)為一身的大型廣場，顯然不是五羊新城里任何一個廣場所能媲美的。

這一切，都讓五羊新城相形見絀。

那些曾經承載著下海商人居住夢想的別墅豪宅如今已日漸殘舊，港式戶型的樓梯房敵不過更高、更大、更精致的電梯洋房，當年人們爭相搶售的K棟小區(qū)也成為了投資客眼中不劃算的“老破小”。

在國際金融中心等甲級寫字樓面前，五羊新城廣場等寫字樓已顯得斑駁。附近的星級賓館也因為設施陳舊而變得暗淡無光。

2018年，有30多年歷史的五羊新城被劃入了廣州舊城改造的范圍，已經是確切無疑地宣告：五羊新城，老了。

酒是陳的香

“非富即貴”的標簽現在已經屬于獵德，如今的五羊新城就像是一個寧靜而安詳的老人，把新城的輝煌都藏進了歲月里，把屋邨的包容都留給了都市人。

這里15塊錢還送湯的豬腳飯雖然沒有隔壁花城廣場的商務套餐精致，但白飯任吃，成為了CBD白領們的廉價飯?zhí)?；這里的農貿市場雖然沒有天匯igc的進口超市高檔，但住在獵德的“千萬富翁”們還是會坐地鐵過來斬兩斤筒骨回家煲湯。

“老破小”們盡管很難引起投資客們的關注，但對于深諳生活不易的職場新人，或在289創(chuàng)意園里苦苦熬不出頭的年起創(chuàng)客們來說，卻是他們心目中最接近“家”的地方。

從五羊小學走出來的學生們，你看不出誰是軍區(qū)大院的干部子弟，誰是學區(qū)房里的中產兒女，更看不出跟在背后喊“小心”的花甲老人，誰是位高權重的退休干部，誰是遠道而來的老漂一族。

至于和廣州大道對面的珠江新城的關系，那更是隱秘而密切。

很多人都知道曾經的興盛路風情街，承包起珠江新城一半的夜生活，珠江新城另一半夜生活的所在恰恰就在五羊新城。

即使在興盛路風情街風情不在，珠江新城將一半的夜生活轉移到珠江道+琶醍之后，五羊新城的地位依然難以動搖。

五羊新城的老舊小區(qū)里，隱藏了廣州最有特色也最純粹的一批酒吧。

藏在嘉晟士多店背后的The strand beer café老板是個外國人，獨創(chuàng)了具有廣州風情的“五羊IPA”，沒有“come on baby”的浪漫與情調，只有“cheers buddy”的粗獷與親切，。

開在K小區(qū)街角的all day bottle shop則是個“有趣的靈魂”，營不營業(yè)純看心情，甚至連招牌都沒有。若你是熟客，老板會熱情地和你講解精釀背后的文化背景——從文藝復興，到工業(yè)革命。

開在別墅里的你是我虛榮名字雖然拗口，但也不失為一個喝酒的好地方。上百款好酒全部擺在陳列架上，就怕你不會挑。要是喝到爛醉跑到廁所“解決問題”時，店家貼在馬桶旁的海報還會勸你一句：“臨死前務必要嘗嘗神話僵尸IPA”。

至于191 space，作為廣州最老牌的livehouse，它見證過廣州獨立音樂的輝煌，也曾在虧損與關張的邊緣苦苦掙扎過。后來隨著轉型升級，對標音樂餐吧胡桃里，191 space又變成了廣州livehouse里面酒最好喝的，喝酒的地方里面音樂最好聽的，成為了五羊新城里的一座地標式存在。

每當夜幕降臨，得意的白領就會約上好友同事前來小酌一杯，失意的青年也會叫上三五知己過來深夜買醉。

這里沒有珠江道和琶醍那種紙醉金迷的浮華，而獨有一份閱盡千帆的寧靜。

從“新城”降格為舊城改造對象的五羊邨，在喧囂的中軸線旁騰出了一片空間，給日常忙碌的珠江新城一個可以喘息和休憩的空間。

“當你老了”

互動話題

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