長堤大馬路，“廣州外灘”的門面。

這條因“防洪”“興商務(wù)”修建而成的800米沿江大道，從95年前孫中山在這里親手創(chuàng)辦中央銀行之日起，就與金融有著密切的關(guān)系。

后來幾經(jīng)沉浮，長堤先后成了批發(fā)市場、網(wǎng)吧、酒吧的集聚地，直到了2012年時再次被規(guī)劃成“民間金融街”。

按照官方的說法：入駐金融街的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在2018年時就已經(jīng)接近300家，注冊資本超800億。南方新聞網(wǎng)曾如此形容：廣州民間金融街再現(xiàn)“十里洋場”商業(yè)文化氣場……

但走進(jìn)如今的金融街，看到的卻是與“國家級民間金融示范區(qū)”的頭銜格格不入的景象：

金融機(jī)構(gòu)大門緊閉、搬貨工人來來往往、批發(fā)檔口欣欣向榮……

7年，民間金融街經(jīng)歷了什么？未來又將何去何從？

門庭冷落

從海珠廣場向西前行，不遠(yuǎn)處就能看見一個手持錘子、腳跨弓步的巨大銅雕。這里長堤大馬路的起點(diǎn)，也是民間金融街的入口。

這是一條被夾在沿江西路、一德路之間的歷史老街。每走幾步就能抬頭看見一個滾動播放著利率價(jià)格的顯示屏；“國家級民間金融示范區(qū)”的宣傳標(biāo)語到處都是；一棟名為“民間金融大廈”的高層建筑，在騎樓當(dāng)中尤為顯眼。

而長堤大馬路上的果菜西——這個名字充滿農(nóng)貿(mào)氣息的社區(qū)，在4年前也成為了民間金融街三期的一部分，并有了更高大上的稱號——互聯(lián)網(wǎng)金融孵化中心、互聯(lián)網(wǎng)金融基地。

據(jù)這里的一位士多店老板回憶，銀行、典當(dāng)行、小貸公司正是在互聯(lián)網(wǎng)金融基地出現(xiàn)后在這一帶“扎堆”的，當(dāng)年還有報(bào)紙寫著要把這里打造成“東方華爾街”。

如果只看街上的招牌，這里的金融機(jī)構(gòu)確實(shí)多，以小貸公司為主，但關(guān)多開少，有的灰塵遍布，有的人去樓空。

互聯(lián)網(wǎng)金融基地里，有一棟5層高的民間金融眾創(chuàng)空間在營業(yè)，樓下的水牌上也寫著這里進(jìn)駐著TCL、越秀集團(tuán)等大公司旗下的小貸公司。但更多地方卻門可羅雀，有的地方甚至被改造成了倉庫。

如今這里就是一個臘味批發(fā)中心——沒有西裝革履的“金融客”，只有打包好的紙皮箱、大大小小的面包車，與來去匆匆的搬貨工人。

不遠(yuǎn)處的民間金融大廈情況也類似，物業(yè)公司甚至擺出了“一二層可做凍庫、可做倉庫”的招商信息。有地產(chǎn)中介表示：“大廈大部分都是居住用房，低層有一些貿(mào)易公司租來做辦公室?！?/p>

而旁邊的老牌寫字樓鏵廈商業(yè)中心雖然也進(jìn)駐了十多家小貸機(jī)構(gòu)，但比起一德路、沿江路、或十三行等周邊批發(fā)商在此注冊的公司數(shù)量，還是顯得“勢單力薄”。

在主街道上能看見立根、華易、安易達(dá)等開門營業(yè)的小貸公司，數(shù)量也遠(yuǎn)沒有2018年官方所說的“主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)297家”、或企查查上注冊地址位于長堤大馬路的金融機(jī)構(gòu)所顯示的80家那么多。

民間金融街，是否有名無實(shí)了？

早在2015年時，南方都市報(bào)和新快報(bào)都提出過對“金融街出現(xiàn)空置，公司多半都是‘空殼’”的質(zhì)疑。

相關(guān)負(fù)責(zé)人曾這樣回應(yīng)：“這是因?yàn)榇蟛糠中≠J公司的業(yè)務(wù)量并不大，業(yè)務(wù)員大多外出拜訪和跟蹤債務(wù)情況……”

時任廣東省金融辦主任、后來因?yàn)閮?nèi)幕交易“下馬”的劉文通卻有另外一番說法：“公司可能有前后端的區(qū)分，不一定公司的一切都要在民間金融街……”

相比起“外出辦事”，“掛牌占位”的說法似乎更加容易得到印證。識廣致電一家在金融街掛牌但沒有開門的小貸公司咨詢時，被業(yè)務(wù)員告知了另外一個遠(yuǎn)在天河的辦公地址就很能說明問題。

無奈與掙扎

雖然官方以各種理由否認(rèn)，民間金融街“有名無實(shí)”卻是肉眼可見的事實(shí)，

而它之所以會變成現(xiàn)在這個樣子，又和變化的市場和政策息息相關(guān)。

在成為“金融街”之前，長堤大馬路是一個業(yè)態(tài)復(fù)雜的老街區(qū)。2002年，廣州啟動建設(shè)10條特色商業(yè)街時，長堤大馬路跟沿江路一起成為了“酒吧街”，成為了廣州夜生活中不可或缺的一部分。

這條百年老街也因各式酒吧的聚集，有了另一番風(fēng)情誘惑，年輕人以“蒲友”相稱，在此聚會、狂歡、撒野。

直到2012年，政府作出新的規(guī)劃，長堤大馬路才“戒酒”，成為了如今的民間金融街。

那時候民間金融行業(yè)正面臨著“擔(dān)保業(yè)寒冬”，很多擔(dān)保公司都轉(zhuǎn)行做起了小貸。

又因?yàn)椤霸诮鹑诮肿缘男≠J公司可以跨區(qū)經(jīng)營”的利好政策，小貸公司都在此掛牌集聚，民間金融街迎來了良好開局。

但開張還未滿一年，“新小貸至少租300平”的物業(yè)“死命令”，就引發(fā)了金融街眾多業(yè)主的不滿。有公司抱怨：“成本太高，回報(bào)率太低。”比珠江新城寫字樓還要高的租金，又讓許多躍躍欲試的小公司望而卻步。

彼時，P2P網(wǎng)貸在監(jiān)管幾乎真空的情況下野蠻生長，小貸行業(yè)內(nèi)部“冰火兩重天”：網(wǎng)貸風(fēng)生水起，傳統(tǒng)小貸卻走到了“生死存亡”之際。

翻看當(dāng)年的相關(guān)報(bào)道，就能得知有很多傳統(tǒng)小貸因?yàn)闃I(yè)務(wù)量不足，不是面臨倒閉，就是轉(zhuǎn)型到了線上。

民間金融街順?biāo)浦郏?015年在果菜西成立了“互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)基地”與“互聯(lián)網(wǎng)金融孵化中心”，提出了“立足廣州、輻射華南、影響全國，集聚展示、孵化、研發(fā)三大功能于一體”的口號，把業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)向了“互聯(lián)網(wǎng)+小貸”，上線了自己的P2P產(chǎn)品“金融街在線”。

轉(zhuǎn)型當(dāng)年就報(bào)捷：“累計(jì)集資超200億，完成融資超1000億元……”人民網(wǎng)廣東頻道如是說。

然而隨著P2P頻頻爆雷，從2016年開始，銀監(jiān)會就對網(wǎng)貸收緊了政策：先是停止了發(fā)放牌照，然后又對網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)進(jìn)行了多次專項(xiàng)整治，每次都號稱“史上最嚴(yán)”。

國資背景、被評為廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目的“金融街在線”，也在去年11月份之后沒了風(fēng)聲，隨后又在網(wǎng)貸論壇上傳出了關(guān)于其“出現(xiàn)逾期”的討論。

還有一批像盛融等風(fēng)評不佳的P2P，也紛紛從金融街“下線”。

民間金融街曾經(jīng)希望對行業(yè)起到一定規(guī)范作用，但顯然力不從心。廣州互聯(lián)網(wǎng)法院自2018年9月28日掛牌以來，受理的互聯(lián)網(wǎng)金融借款、小額借款合同糾紛還是高達(dá)兩萬多件。

并不是說所有糾紛與亂象都來自金融街，但這些亂象卻與整個經(jīng)濟(jì)大環(huán)境一起，成為了投資者口中的“行情不好”。一位金融街的“?？汀狈Q：“很多公司都已經(jīng)輪換了一遍了，有新的開進(jìn)來，也有很多關(guān)門的?！?/p>

上個月初，銀監(jiān)會在監(jiān)管通氣會上再次透露：“網(wǎng)貸整治以退出為主要方向?！贝骎吳曉波發(fā)文感慨：“中國P2P卒?！?/p>

先是網(wǎng)貸“干掉”了小貸，然后政策又“干掉”了網(wǎng)貸。

和珠江新城的保利克洛維等同樣集聚了一大批網(wǎng)貸小貸公司的金融寫字樓一樣，民間金融街也“死傷慘重”，沒了“金融味”，變回一條業(yè)態(tài)雜亂的老街。

何去何從？

從金融街博物館內(nèi)的一張規(guī)劃圖上可以清楚看出，日后的金融街還將拓展到整條沿江路，甚至在別處設(shè)立分園區(qū)。

不難讀出，越秀希望以民間金融為突破口發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)的意圖。

但民間金融街理想與現(xiàn)實(shí)的差距，也并不令人意外。

畢竟擁有兩座以“金融中心”命名的高塔的珠江新城，直到今天也沒能成為真正的“金融中心”。民間金融街想要發(fā)展起來，也很難靠游走在灰色地帶的小貸公司的扎堆就能實(shí)現(xiàn)。

當(dāng)珠江新城都出現(xiàn)了高空置率時，廣州又是否有足夠多的金融公司填飽不斷擴(kuò)容的民間金融街？

但強(qiáng)行規(guī)劃出的民間金融街，已經(jīng)發(fā)展了八年之久，不光現(xiàn)狀讓人失望，未來更讓人捉摸不透。

也許讓它自然生長，才是一種更好的方式吧。

撰文 | JASON

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