社區(qū)商業(yè)的存在，是以便民、利民，滿足居民綜合消費(fèi)為宗旨的屬地型商業(yè)。正因其高便捷度和高性價(jià)比，成為居民能在家門口鎖住煙火氣的生活小確幸。

在此之外，隨著物質(zhì)生活水平日漸提高，社區(qū)商業(yè)所能帶來(lái)的更高品質(zhì)商業(yè)空間，承載著居民對(duì)美好生活的新期待。對(duì)于這份期待，融悅·世方里的面世將為生活在平湖的人們帶來(lái)別具一格的品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)，也為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的啟發(fā)。

作為世方商業(yè)首個(gè)自有商業(yè)品牌，融悅·世方里主打品質(zhì)社區(qū)生活中心，以服務(wù)周邊1.5KM精準(zhǔn)描摹的社區(qū)消費(fèi)者，構(gòu)建精致、豐富、舒適的社區(qū)生活與品質(zhì)社交場(chǎng)景。如今，融悅·世方里正處于有條不紊的招商階段，期望通過(guò)集體驗(yàn)感、社交性和娛樂(lè)性的品牌矩陣，滿足消費(fèi)者對(duì)有趣、有質(zhì)生活的想象。據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2023年第一季度盛大開業(yè)。

平湖西首個(gè)質(zhì)感型社區(qū)商業(yè)

隨著城市化進(jìn)程的加快，平湖區(qū)域作為東進(jìn)橋頭堡要地，憑借“前海后陸”、“東進(jìn)戰(zhàn)略”等多方利好的加持，逐步成為龍崗西部副中心。區(qū)域產(chǎn)業(yè)、交通、城市改造得以全面升級(jí)，平湖商業(yè)迎來(lái)新的黃金窗口期。

在此背景下，融悅·世方里所在的平湖金融基地片區(qū)被納入深圳18個(gè)重點(diǎn)改造區(qū)域之一，其規(guī)劃的金融、科技等新興產(chǎn)業(yè)總建面達(dá)380萬(wàn)㎡。結(jié)合平湖作為前海后陸拓展區(qū)讓當(dāng)?shù)仄髽I(yè)享有與前海企業(yè)同等的優(yōu)惠政策，平湖成為眾多總部企業(yè)拓展新區(qū)域的“天選之地”。據(jù)悉，平湖金融基地一期內(nèi)的眾多家知名企業(yè)大廈已建成，未來(lái)這里將能吸引超過(guò)10萬(wàn)商住群體入駐。新藍(lán)圖意味著商業(yè)發(fā)展新機(jī)遇，一大批品質(zhì)消費(fèi)者將潮聚于此。

除了區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，融悅·世方里還享有“1+2+3+4”多維立體交通的資源優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目距平湖核心樞紐站僅2KM，片區(qū)匯聚廣深城際、深惠城際、地鐵10號(hào)線、17號(hào)線、18號(hào)線以及4大快速路，后續(xù)將為項(xiàng)目的客流和持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供強(qiáng)有力的保障，煥新平湖商圈消費(fèi)活力。

（融悅·世方里區(qū)位示意圖）

融悅·世方里落位于平湖金融基地一期范圍內(nèi)，從項(xiàng)目2公里范圍來(lái)看，周邊輻射36萬(wàn)人口，物業(yè)涵蓋寫字樓、住宅、公寓、產(chǎn)業(yè)園及城中村，具備較為濃厚的生活社交氛圍。除此之外，項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)還擁有近百所教培機(jī)構(gòu)及學(xué)校，與優(yōu)質(zhì)家庭客群共享商圈。隨著未來(lái)城市更新加速，項(xiàng)目周邊有達(dá)220萬(wàn)㎡體量的舊改項(xiàng)目，由此帶來(lái)的品質(zhì)消費(fèi)客群對(duì)優(yōu)質(zhì)消費(fèi)的欲望將更為強(qiáng)烈。

然而，從目前項(xiàng)目周邊2KM范圍的商業(yè)形態(tài)來(lái)看，整體商業(yè)處于初始發(fā)展階段，主要是傳統(tǒng)百貨和街鋪，片區(qū)內(nèi)迫切需要一座符合周邊人群需求及高質(zhì)量客群氣質(zhì)的商業(yè)體出現(xiàn)。融悅·世方里的到來(lái)正是填補(bǔ)了該片區(qū)新型商業(yè)的空缺。作為區(qū)域唯一集中式商業(yè)，融悅·世方里將以“平湖西質(zhì)感型商業(yè)mall”的姿態(tài)引領(lǐng)片區(qū)商業(yè)邁向新臺(tái)階。根據(jù)官方信息，融悅·世方里所屬的全業(yè)態(tài)綜合體項(xiàng)目，體量達(dá)24萬(wàn)㎡，自帶有住宅、公寓、寫字樓、酒店目標(biāo)客群。

融悅·世方里商業(yè)部分建面為3萬(wàn)㎡，是平湖西首個(gè)最大規(guī)模集中商業(yè)。其通過(guò)采用“盒子+街區(qū)+下沉廣場(chǎng)”的商業(yè)形態(tài)，打造一站式復(fù)合型社區(qū)商業(yè)。未來(lái)，這里不僅是遛娃“后花園”，還是城市“第二會(huì)客廳”。

（全業(yè)態(tài)綜合體項(xiàng)目效果圖）

聚焦品質(zhì)品牌升級(jí)片區(qū)商業(yè)

? ? ? ?任何商業(yè)精進(jìn)的起點(diǎn)源自于對(duì)消費(fèi)者更深的洞察和理解，融悅·世方里聚焦分析周邊1.5公里范圍內(nèi)的目標(biāo)客群。在該區(qū)域范圍內(nèi)，項(xiàng)目將主要面對(duì)家庭、白領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)客群，這些客群對(duì)家庭親子教育、商務(wù)互動(dòng)社交、精神娛樂(lè)文化等品質(zhì)生活消費(fèi)有著更為突出的需要。

結(jié)合對(duì)商圈現(xiàn)狀的洞悉，融悅·世方里以“品質(zhì)社區(qū)生活中心”為定位，打造集休閑、社交、美食、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)空間，為周邊各類消費(fèi)群體的需求提供全方位服務(wù)。為了拉近品質(zhì)生活與消費(fèi)者的距離，融悅·世方里從業(yè)態(tài)布局和場(chǎng)景體驗(yàn)角度出發(fā)，有針對(duì)性地打造出融合品質(zhì)生活與休閑社交的消費(fèi)場(chǎng)所。

（融悅·世方里效果圖）

在業(yè)態(tài)布局上，融悅·世方里圍繞不同的目標(biāo)群體和生活場(chǎng)景進(jìn)行布局，讓消費(fèi)者能便捷尋找所需的功能消費(fèi)區(qū)域。B1層以“悅享·生活”為主題，搭配區(qū)域內(nèi)首個(gè)品質(zhì)型新零售超市；L1層以“悅享·時(shí)尚”構(gòu)建時(shí)尚零售區(qū)域，引入精品零售、品質(zhì)餐飲及生活配套；L2層圍繞“悅享·相聚”布局多功能運(yùn)動(dòng)聚集地以及不同地域的特色美食。

具體從融悅·世方里引入的品牌來(lái)看，項(xiàng)目已有萬(wàn)家LIFE超市、奈雪的茶、肯德基、樂(lè)凱撒、TIMS咖啡、中國(guó)聯(lián)通、瑞幸咖啡、百果園等實(shí)力品牌進(jìn)駐。同時(shí)，項(xiàng)目與凱蒂兒童樂(lè)園、湘閣里辣、御蝶坊烘培、薩莉亞、探爐、蛙來(lái)噠、華為、名創(chuàng)優(yōu)品、六福、真牌、非烤勿擾、立志籃球、博士眼鏡、椰林印象、鶴祥宮、大弗蘭、萬(wàn)利記、御顏堂等意向品牌即將簽約。由此來(lái)看，融悅·世方里將以豐富多彩的品牌陣營(yíng)，刷新當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的購(gòu)物新體驗(yàn)。結(jié)合“以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念，融悅·世方里將為平湖商業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)能，并帶來(lái)多樣化、個(gè)性化的品質(zhì)生活方式。

潛心打造品質(zhì)生活新地標(biāo)

? ? ? 除了合理的業(yè)態(tài)布局及實(shí)力品牌的加持，社區(qū)商業(yè)作為城市生活中心，還需要有品質(zhì)的商業(yè)場(chǎng)景去承載消費(fèi)者向往的幸福生活。如何發(fā)現(xiàn)商業(yè)空間具有的品質(zhì)之處？最直接的方式，便是從商業(yè)空間設(shè)計(jì)上窺探一二。融悅·世方里采用“盒子+街區(qū)+下沉廣場(chǎng)”的組合形式，打造平湖西體驗(yàn)式商業(yè)中心。通過(guò)初探了解融悅·世方里各處空間設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)理念，可以清晰看到項(xiàng)目圍繞“品質(zhì)”屬性，打造四大亮點(diǎn)。

公共社交空間

融悅·世方里利用空曠的南、北廣場(chǎng)，為片區(qū)消費(fèi)者留出難得的公共社交空間。在其南廣場(chǎng)，“多點(diǎn)位”綠色植被、休閑座椅、旱噴水池、階梯廣場(chǎng)的設(shè)置，讓片區(qū)消費(fèi)者可在購(gòu)物逛街中擁有美好的閑暇時(shí)刻，在擁抱自然中盡情享受社交互動(dòng)。

（融悅·世方里南廣場(chǎng)效果圖）

在其北廣場(chǎng)，設(shè)有大型兒童互動(dòng)體驗(yàn)等美陳互動(dòng)裝置，極大增強(qiáng)場(chǎng)景的生動(dòng)性，是片區(qū)消費(fèi)者溜娃的不二選擇地。此外，北廣場(chǎng)沿街品牌整齊劃一，在富有特點(diǎn)的布藝雨棚加持下，使其更具有獨(dú)特的街區(qū)觀感，為街區(qū)注入“煙火氣”。

（融悅·世方里北廣場(chǎng)效果圖）

值得一提的是，針對(duì)品質(zhì)社區(qū)生活中心的定位，項(xiàng)目有其獨(dú)到的見解。圍繞“商業(yè)與人之間美好的鄰里關(guān)系”的思考，項(xiàng)目以“樹洞天地”命名下沉廣場(chǎng)，開創(chuàng)性地打造特色步行階梯，20米高的“鄰里之樹”在此作為購(gòu)物中心主形象IP，搭配周圍的綠植布置、原木色調(diào)與線條設(shè)計(jì)等元素，使特色步行階梯具備“網(wǎng)紅”屬性。未來(lái)這里除了是休憩、社交場(chǎng)所，還將是講座、表演、藝術(shù)展覽等多功能空間。

（融悅·世方里“樹洞天地”效果圖）

特色業(yè)態(tài)場(chǎng)景

項(xiàng)目創(chuàng)新打造悅活街和食·光街兩大特色業(yè)態(tài)街區(qū)，在提供全新品質(zhì)場(chǎng)景體驗(yàn)的同時(shí)，滿足不同客群的消費(fèi)需要。悅活街主打微醺休憩樂(lè)活空間，滿足都市人群下班小酌的新興需求，讓其在快節(jié)奏生活中得以舒壓。食·光街則是主題美食街，7米層高的開放式平層設(shè)計(jì)成為項(xiàng)目場(chǎng)景一大亮點(diǎn)。為了讓美食體驗(yàn)營(yíng)造出富有格調(diào)的氛圍，食·光街內(nèi)還設(shè)有夢(mèng)幻天幕，超逼真3D動(dòng)畫結(jié)合人工造雪等裝置，為消費(fèi)者打造出身臨其境的場(chǎng)景體驗(yàn)。

（食·光街效果圖）

自然元素接入

從前面提及的南、北廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)，可以明顯看出融悅·世方里對(duì)項(xiàng)目注入自然造景和綠色生態(tài)理念的重視。此外，在融悅·世方里室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上，也最大程度實(shí)現(xiàn)商業(yè)空間與自然生態(tài)間不同場(chǎng)景的和諧相融。在項(xiàng)目?jī)?nèi)部，融悅·世方里多處區(qū)域點(diǎn)綴綠植及光帶，并且室內(nèi)還采用盡可能多的天窗，讓自然光盡可能地觸達(dá)到項(xiàng)目每一層樓，讓消費(fèi)者抬頭便見藍(lán)天白云，自然生態(tài)空間就此生成。

（融悅·世方里室內(nèi)效果圖）

個(gè)性化服務(wù)

將“細(xì)節(jié)”融入母嬰室、衛(wèi)生間、休息區(qū)等商業(yè)配套區(qū)域是人文關(guān)懷的體現(xiàn)，也是購(gòu)物中心升級(jí)的重要一環(huán)。融悅·世方里關(guān)注媽媽們的所思所想，從科技、設(shè)計(jì)、服務(wù)方面入手，科學(xué)合理地打造出媽媽們的理想母嬰室。此外，融悅·世方里還打造區(qū)域首個(gè)智能停車場(chǎng)，提供800個(gè)車位和200個(gè)新能源車位，數(shù)字化停車運(yùn)營(yíng)管理將從顧客入門的“小事”為服務(wù)起點(diǎn)，為開車一族持續(xù)帶去便捷、高效、舒心的停車環(huán)境。

（融悅·世方里母嬰室、衛(wèi)生間、休息區(qū)效果圖）

對(duì)融悅·世方里來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)社區(qū)商業(yè)，就是經(jīng)營(yíng)鄰里關(guān)系。多元且注重品質(zhì)的業(yè)態(tài)組合、重視“鄰里關(guān)系”的公共空間，以及盡可能滿足周邊各個(gè)客群的消費(fèi)需求等都是融悅·世方里對(duì)“品質(zhì)社區(qū)生活中心”思考的產(chǎn)物。在“品質(zhì)社區(qū)生活中心”的背后，融悅·世方里更像是位使者，以實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者對(duì)美好生活方式的追求為使命，向顧客的消費(fèi)偏好看齊并提供品質(zhì)內(nèi)容，引領(lǐng)片區(qū)商業(yè)不斷進(jìn)階。

世方商業(yè)開啟平湖新征程

成立于1993年的世方商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，經(jīng)過(guò)近30年的發(fā)展，已成為一家國(guó)內(nèi)知名的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，該企業(yè)以實(shí)干精神成就行業(yè)地位獲取諸多榮譽(yù)。世方商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)資產(chǎn)已涉足全國(guó)20多個(gè)省份，150余座城市，350余商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，在深圳操盤的項(xiàng)目包括平湖華南城、蔚藍(lán)海岸商場(chǎng)、繽紛商業(yè)中心等等?？梢?，世方商業(yè)已積累了豐富的商業(yè)資源及專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，成為世方商業(yè)發(fā)展世方里品牌的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)。

作為世方商業(yè)的首個(gè)商業(yè)資管品牌，世方里貫徹“親民服務(wù)、以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念，以“品質(zhì)生活、有趣體驗(yàn)”為定位，深耕于2~3萬(wàn)㎡的城市社區(qū)型mall或街區(qū)商業(yè)。對(duì)于未來(lái)布局，世方里品牌發(fā)展戰(zhàn)略仍聚焦于深圳及粵港澳大灣區(qū)核心城市。此外，世方商業(yè)為世方里品牌制定了“三步走”的發(fā)展戰(zhàn)略，明確了其發(fā)展方向。將視角回歸于項(xiàng)目上，富有品質(zhì)追求的新型社區(qū)商業(yè)，再加上具有足夠亮點(diǎn)的新場(chǎng)景，融悅·世方里不僅將為周邊消費(fèi)群體帶來(lái)全新的品質(zhì)生活新體驗(yàn)，更將在精準(zhǔn)業(yè)態(tài)和重磅品牌的持續(xù)落位下不斷為商戶賦能，潮聚多方客流。

據(jù)了解，融悅·世方里目前正處于招商階段，除已引進(jìn)業(yè)態(tài)外，兒童娛樂(lè)、特色餐飲、中式簡(jiǎn)餐、網(wǎng)紅茶飲、數(shù)碼精品、家居生活等符合周邊家庭及辦公人群需求的業(yè)態(tài)將是項(xiàng)目后期持續(xù)布局的重點(diǎn)。可以預(yù)見，隨著融悅·世方里于2023年第一季度的亮相，勢(shì)必將填補(bǔ)片區(qū)新型社區(qū)商業(yè)的空白，引領(lǐng)平湖西片區(qū)商業(yè)迭代升級(jí)。