百達(dá)屋集團(tuán)近日宣布,百達(dá)屋品牌Ruby Hotels瑰寶酒店和MORA SPACE穆拉酒店,已簽約超20個(gè)項(xiàng)目,均位于北京、上海、廣州、深圳、重慶、成都等重要城市的核心地段。這是百達(dá)屋從0到1打造品牌的完美實(shí)踐,也是市場(chǎng)對(duì)百達(dá)屋品牌構(gòu)建和綜合實(shí)力的高度認(rèn)可。

百達(dá)屋同日推出城市旗艦店計(jì)劃,表示將傾集團(tuán)之力打造一批在一線、新一線及省會(huì)城市核心商圈的品牌旗艦店,并通過(guò)以下方式為品牌旗艦店賦能:

酒店及投資者IP打造

以城市、酒店空間為載體,提煉獨(dú)特的文化故事和賣(mài)點(diǎn),布置藝術(shù)展覽與陳列,一店一故事,一店一命名,打造最in酒店IP

個(gè)性空間設(shè)計(jì)方案

打造主題場(chǎng)景空間,根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境特色配置咖啡廳、酒吧等,不同人群、不同氛圍感的功能與設(shè)施,打造消費(fèi)者的社交空間

打造獨(dú)一無(wú)二社區(qū)氛圍

高粘性自有會(huì)員體系,接入社群聯(lián)合,每月策劃及組織社區(qū)活動(dòng),提高酒店空間坪效的同時(shí),也為周邊社區(qū)和消費(fèi)者提供附加值服務(wù)

全域營(yíng)銷(xiāo)曝光引流

專屬小紅書(shū)、公眾號(hào)、抖音賬號(hào)及OTA運(yùn)營(yíng)管理,聯(lián)動(dòng)生活方式KOC及KOL,植入屬地影視資源,并與屬地知名品牌聯(lián)合推廣。實(shí)現(xiàn)全鏈路、全媒體、全數(shù)據(jù)、全渠道的消費(fèi)者心智營(yíng)銷(xiāo)

門(mén)店管理直營(yíng)計(jì)劃

百達(dá)屋集團(tuán)賦能,在管理標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化上樹(shù)立標(biāo)桿,并通過(guò)成熟的中臺(tái)運(yùn)營(yíng)將服務(wù)體系一體化打通,保持產(chǎn)品和品牌定位的統(tǒng)一性,降成本,增體驗(yàn)

Ruby:顛覆傳統(tǒng)奢華概念,投資人“排隊(duì)”搶項(xiàng)目

Ruby Hotels瑰寶酒店是來(lái)自德國(guó)的Lean Luxury生活方式酒店品牌,在歐洲被視為顛覆傳統(tǒng)奢華定義的創(chuàng)新代表?，F(xiàn)在,Ruby已在歐洲運(yùn)營(yíng)和籌建的20多家酒店,覆蓋了德國(guó)慕尼黑、漢堡、法蘭克福、奧地利維也納、英國(guó)倫敦、瑞士蘇黎世等各國(guó)核心經(jīng)濟(jì)文化中心。

在簽約項(xiàng)目過(guò)程中,有不少投資人主動(dòng)邀請(qǐng)合作,有幾個(gè)城市甚至出現(xiàn)投資人為搶占旗艦門(mén)店?duì)幭取芭抨?duì)”的情況。

來(lái)自上海的投資人陳總,旗下已經(jīng)有兩家不同品牌酒店,這次為浦東陸家嘴的地塊選擇酒店品牌時(shí),原本選擇了其他品牌,但對(duì)Ruby一見(jiàn)如故,被百達(dá)屋團(tuán)隊(duì)對(duì)品牌打造的理念打動(dòng)。

陳總說(shuō):“看到Ruby的那一刻,我心里想,這就是我想要的:一家有靈魂的酒店。Ruby把高品質(zhì)、精簡(jiǎn)、美與溫暖四者用一種出乎意料的方式融合在了一起?！?/p>

“市面上酒店品牌繁多,幾乎每家都是打著‘創(chuàng)建品牌’的口號(hào),酒店投資看的是未來(lái)10年到20年的消費(fèi)趨勢(shì),但是真正能用心去做、能深刻洞悉消費(fèi)者的需求,讓品牌價(jià)值主張滲透到每一個(gè)服務(wù)細(xì)節(jié)中的,卻幾乎沒(méi)有。所以跟百達(dá)屋聊完之后,立刻下了決心?！标惪偙硎?。

無(wú)論是歐洲經(jīng)典年代前衛(wèi)、富有活力的24小時(shí)精品酒吧式大堂,還是靈感源自復(fù)古豪華游艇的高品質(zhì)甄奢客房,或者是根據(jù)屬地特性打造的專屬個(gè)性空間,還是伙伴式的服務(wù)理念,Ruby在每一個(gè)細(xì)節(jié)打磨上都極力呈現(xiàn)它的品牌哲學(xué):甄選奢華,盡而不繁(Not everything but the right things)。

出色的品質(zhì)&獨(dú)特的體驗(yàn),讓Ruby在歐洲備受時(shí)尚達(dá)人與都會(huì)精英追捧,得到旅行者的一致贊譽(yù)。

更深受歐洲主流時(shí)尚、旅行、酒店等行業(yè)及生活方式媒體認(rèn)可。

百達(dá)屋高端品牌開(kāi)發(fā)副總裁張青珣表示,投資者往往了解到Ruby獨(dú)特的氣質(zhì)格調(diào)后,就會(huì)情不自禁地被品牌濃厚而舒適的復(fù)古摩登氛圍所吸引。

今年剛剛開(kāi)業(yè)的倫敦南岸Ruby Lucy,室內(nèi)設(shè)計(jì)靈感來(lái)自該地區(qū)熙熙攘攘的集市和市場(chǎng)、娛樂(lè)和劇院場(chǎng)景,狂歡節(jié)主題貫穿整個(gè)酒店。開(kāi)業(yè)后,很快被英國(guó)媒體評(píng)選為“度過(guò)奇妙且與眾不同假期的英國(guó)必選酒店”之一。

此外,百達(dá)屋集團(tuán)還跨界機(jī)場(chǎng)高鐵全場(chǎng)景服務(wù)平臺(tái)龍騰出行,與機(jī)場(chǎng)貴賓服務(wù)專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司空港易行合作,在北京首都機(jī)場(chǎng)共同推出全球首家酒店品牌跨界機(jī)場(chǎng)休息廳的體驗(yàn)式產(chǎn)品—— Ruby Lounge瑰寶休息廳。

瞄準(zhǔn)消費(fèi)升級(jí)和后疫情時(shí)代所帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì),Ruby Lounge將RubyHotels品牌獨(dú)特的復(fù)合式大堂空間巧妙融入機(jī)場(chǎng)休息廳,圍繞靈活辦公+休閑放松+有度的社交需求進(jìn)行空間布局優(yōu)化,同時(shí)結(jié)合屬地文化打造獨(dú)特的(HI)Story,形成時(shí)髦、帶有本地文化記憶點(diǎn)的空間定制創(chuàng)意設(shè)計(jì)風(fēng)格。創(chuàng)造性地在全球機(jī)場(chǎng)貴賓廳行業(yè)中打造全新差異化產(chǎn)品,領(lǐng)先市場(chǎng),獨(dú)樹(shù)一幟。

這個(gè)由Ruby延伸出的機(jī)場(chǎng)創(chuàng)意空間,已經(jīng)成了首都機(jī)場(chǎng)T2航站樓的最新熱門(mén)打卡點(diǎn)。Ruby Lounge開(kāi)業(yè)三周,日接待量達(dá)19年(非疫情年份)同期200%!

@行走的二次元/@青春河邊巢/@然手記/@宋毛毛sj

MORA SPACE:年輕投資人最青睞的空間品牌

試想一下,逛完漫展,身穿寬袍大袖的“漢服”、層層疊疊的“Lo裙”、校供版“JK制服”的Z世代更想走進(jìn)一間傳統(tǒng)酒店,接受所有人異樣目光的打量,還是更想走進(jìn)一家包容開(kāi)放又好玩的全新線下空間?

一位20多歲的投資人改掉父親定下的品牌,選擇了MORA SPACE。她說(shuō):“我們這一代年輕人,有漫展、有泡泡瑪特、有嗶哩嗶哩、有元?dú)馍?但是為什么從來(lái)沒(méi)有人想到我們對(duì)酒店空間的需求?”

基于此,MORA SPACE應(yīng)運(yùn)而生,希望為Z世代同好們建立一處三次元中的理想根據(jù)地。MORA,主張永遠(yuǎn)保持童心,抵抗現(xiàn)實(shí)的壓力和約束;鼓勵(lì)穿衣自由、支持多元文化、表達(dá)個(gè)人態(tài)度。

“年輕人已經(jīng)成為中國(guó)消費(fèi)的最大基本盤(pán),MORA SPACE是一個(gè)深度理解Z世代的品牌,對(duì)于投資者而言,投資MORA,就是投資未來(lái)?！卑龠_(dá)屋集團(tuán)中端品牌開(kāi)發(fā)副總裁殷海東認(rèn)為MORA SPACE備受投資人青睞的原因正是因?yàn)槠放谱x懂了年輕人。

一個(gè)全新的線下體驗(yàn)空間需要?jiǎng)?chuàng)新的商業(yè)模式和與眾不同的設(shè)計(jì)巧思,MORA SPACE摒棄了傳統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)大堂布局和客房配比,采用大公區(qū)+小客房的模式,打造極致坪效,精巧的客房規(guī)劃讓出房率大大提高,僅需2500平方米的物業(yè)便可打造近100間SLEEPIA客房以及復(fù)合型大堂——漫展式社交空間MORAPIA。

作為一個(gè)面向Z世代群體的特色品牌,MORA SPACE處處彰顯了Z世代的文化特色,提供好玩+好住的線下體驗(yàn)空間。

復(fù)合型大堂MORAPIA顛覆傳統(tǒng)酒店窠臼,以音游桌游區(qū)、打卡區(qū)、自閉區(qū)等等劃分,融入時(shí)髦新潮的飲品和其他盈利點(diǎn),讓MORAPIA成為年輕人放松玩樂(lè)的社交空間的同時(shí)提高大堂坪效和利用率。

而SLEEPIA客房則強(qiáng)調(diào)安全感和包裹感,通過(guò)榻榻米式的一體化床箱、整體衛(wèi)浴、標(biāo)準(zhǔn)洗漱臺(tái)和書(shū)吧臺(tái),將傳統(tǒng)酒店30平一間的客房壓縮至僅需15平,通過(guò)各種設(shè)計(jì)亮點(diǎn)提高整體使用空間以及滿足年輕群體的情感需求。

此外,針對(duì)大平層物業(yè),MORA SPACE擁有一套獨(dú)創(chuàng)的“盲盒式客房”,解決物業(yè)的暗房等問(wèn)題。

近日,MORA SPACE還創(chuàng)意性地把體驗(yàn)空間延伸至劇本殺領(lǐng)域,推出“MORA SPACE劇本殺”,為年輕人服務(wù)、打造新一代社交場(chǎng)景。

“MORA SPACE是一個(gè)瞄準(zhǔn)Z世代的空間品牌,這個(gè)世代的特點(diǎn)就是擁有更多元更特別的消費(fèi)觀價(jià)值觀,他們更愿意為獨(dú)特、可以實(shí)現(xiàn)自我表達(dá)的高品質(zhì)線下娛樂(lè)付費(fèi),自己擔(dān)綱做主角的劇本殺已然成為Z世代表達(dá)自我、定義社交身份和歸屬的重要出口,也是最受青睞的線下娛樂(lè)方式之一?！盡ORA SPACE品牌經(jīng)理田一涵表示。

MORA SPACE酒店及劇本殺門(mén)店即將在北京、廣州、天津、長(zhǎng)沙、深圳等地開(kāi)業(yè),田一涵表示,MORA SPACE還將不斷跨界做出更多新的嘗試。

洞察消費(fèi)趨勢(shì),酒店業(yè)迎來(lái)變革

百達(dá)屋集團(tuán)主張“品牌先行”,一切以消費(fèi)者為核心。打造吻合不同消費(fèi)人群氣質(zhì)的品牌與產(chǎn)品,用小眾共鳴撬動(dòng)大眾消費(fèi)趨勢(shì)。

以每個(gè)品牌的價(jià)值主張為核心,逐漸發(fā)展出包括硬裝軟裝設(shè)計(jì)、服務(wù)系列設(shè)計(jì)、以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的全流程。由此,“品牌先行”的最大優(yōu)勢(shì),就是深度契合消費(fèi)者的內(nèi)心。而為了達(dá)到這一目標(biāo),百達(dá)屋品牌團(tuán)隊(duì)在正式推出一個(gè)品牌之前,大量研究哲學(xué)、心理學(xué)、社會(huì)學(xué)等相關(guān)領(lǐng)域。

“品牌價(jià)值主張有一個(gè)類(lèi)似錨的功能,我們說(shuō)有了這個(gè)錨之后,我們?cè)谠O(shè)計(jì)、服務(wù)上面才有一個(gè)基準(zhǔn),不然的話很容易出現(xiàn)偏差?！卑龠_(dá)屋品牌及產(chǎn)品副總裁林偉標(biāo)告訴記者。

“現(xiàn)在我們時(shí)?？吹?市場(chǎng)上有圖書(shū)館、電影院、籃球、足球這些噱頭打造的主題酒店。那為什么要這么做?里面的設(shè)計(jì)擺放又有什么必要?他們答不出。這些裝飾都是外圍層面的,如果把酒店比作一個(gè)人,這些裝飾噱頭就如同衣服而已,想換就換?！绷謧?biāo)進(jìn)一步解釋:“作為一個(gè)品牌,如果找不到他的靈魂,找不到他內(nèi)心的觸點(diǎn),找不到共鳴點(diǎn)的話,是很難去引起消費(fèi)者的認(rèn)同的。這是我們構(gòu)建品牌的思考起點(diǎn)?！?/p>

也正是因?yàn)閳?jiān)持“品牌先行”的理念,百達(dá)屋集團(tuán)沒(méi)有一般酒店集團(tuán)的“BD業(yè)務(wù)拓展員”,只有“品牌投資顧問(wèn)”。

邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,三星級(jí)及以下標(biāo)準(zhǔn)酒店仍是一線城市的主流產(chǎn)品,除了上海以外,其他三大一線城市的中低端酒店市場(chǎng)存量依然超過(guò)八成。這與中高端消費(fèi)崛起的住宿需求相違背,也與近7億的中產(chǎn)階級(jí)需求并不匹配。

而空白的市場(chǎng),正給百達(dá)屋集團(tuán)“品牌先行”的理念帶來(lái)重大結(jié)構(gòu)性機(jī)遇?，F(xiàn)在,通過(guò)研發(fā)創(chuàng)建、平臺(tái)孵化、戰(zhàn)略投資、控股收購(gòu)、協(xié)議合作等方式,甄選廣受贊譽(yù)的空間體驗(yàn)品牌,并通過(guò)獨(dú)創(chuàng)的時(shí)空會(huì)員體系、專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)科技體系、前瞻性的中臺(tái)業(yè)務(wù)驅(qū)動(dòng)體系、遍布各地的商業(yè)開(kāi)發(fā)體系,百達(dá)屋已經(jīng)構(gòu)建出包含十大品牌的新一代生活方式品牌圖譜。

百達(dá)屋品牌(Brands Powered by Betterwood)包括:詩(shī)意棲居的奢華度假倡導(dǎo)者“方外”;百年歷史西班牙超高端度假品牌“Barceló Hotels&Resorts巴塞羅酒店及度假村”及機(jī)場(chǎng)休息廳“Barceló Lounge”;探索屬地文化打造沉浸式人文旅行體驗(yàn)的度假酒店“觀堂”;立意與自然和諧共存的度假酒店“芳草地”;弘揚(yáng)盛世國(guó)風(fēng)文化美學(xué)的都市豪華酒店品牌“開(kāi)元名都”和“開(kāi)元名庭”;德國(guó)Lean Luxury精益奢華生活方式酒店品牌“Ruby Hotels 瑰寶酒店”及機(jī)場(chǎng)休息廳“Ruby Lounge”;專為Z世代群體打造的“MORA SPACE 穆拉酒店”及“MORA SPACE劇本殺”;倡導(dǎo)「曼」享生活理念的“曼居酒店”,以及專注于4-13歲青少兒的正面管教素質(zhì)教育品牌“麥斐體育”。

8月12日,百達(dá)屋集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)元酒店集團(tuán)共同宣布,在“開(kāi)元名庭”和“曼居”原有品牌基礎(chǔ)上創(chuàng)新再造,以唐風(fēng)宋韻美學(xué)為基礎(chǔ),詮釋“新國(guó)風(fēng)”品牌風(fēng)格,向市場(chǎng)展示煥然一新的酒店風(fēng)格。市場(chǎng)對(duì)品牌升級(jí)反饋熱烈,不到一個(gè)月,兩個(gè)品牌集中簽約超過(guò)30個(gè)酒店項(xiàng)目,迎來(lái)品牌簽約潮。

精選簽約項(xiàng)目介紹

上海陸家嘴Ruby

項(xiàng)目位于上海浦東陸家嘴,既是全國(guó)金融中心,也是世界級(jí)地標(biāo)商圈。項(xiàng)目總占地面積約5000㎡,建筑面積達(dá)8000㎡,周邊國(guó)際和本土高端酒店雖較多,卻唯獨(dú)缺乏輕奢生活方式酒店品牌。業(yè)主投資方上海崟崎國(guó)際貿(mào)易有限公司認(rèn)同Ruby對(duì)于生活方式風(fēng)向標(biāo)的把握,期待在城市心臟地帶共同打造一個(gè)具有品質(zhì)感、想象創(chuàng)造力與分寸感的 Lean Luxury 旅行空間,為夜上海再添一景。

杭州南宋御街Ruby

項(xiàng)目位于杭州南宋御街中山中路步行街上,客房約110間。800年前,御街曾是南宋都城杭州的政治和商業(yè)中心,擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn),如今作為杭州歷史文化旅游景區(qū),也是杭州城內(nèi)最繁華的商業(yè)街之一,游人如織。本項(xiàng)目亮點(diǎn)是位于首層、前衛(wèi)而富有活力的Ruby酒吧,面積約1000㎡,將面向所有消費(fèi)者開(kāi)放。

嘉興海鹽江南名家Ruby

該項(xiàng)目建筑面積5000㎡,客房約100間,海鹽RUBY位于海鹽核心商務(wù)區(qū)域,同時(shí)是首家和馬會(huì)度假合作的RUBY酒店,賓客除了體驗(yàn)RUBY特色的文化外還能策馬野外親近自然。

南京新街口Ruby

項(xiàng)目位于被譽(yù)為“中華第一商圈”的南京市新街口商圈,每逢節(jié)假日日均客流量峰值近百萬(wàn)人次,其商貿(mào)集中度超過(guò)北京王府井、上海徐家匯并翹首中國(guó),為中國(guó)商貿(mào)密集度最高的地區(qū)。項(xiàng)目距離鼓樓地鐵站僅幾十米,是南京城市的精華所在,周邊旅游資源豐富,商業(yè)繁榮,項(xiàng)目建筑面積約6000㎡,客房約106間。

烏魯木齊天工Ruby

項(xiàng)目所在的天工文旅中心緊鄰烏魯木齊地窩堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)T1/T2/T3/T4航站樓和地鐵1號(hào)線,是新疆旅游的橋頭堡、文旅第一站。據(jù)悉,烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)各大航空公司的機(jī)組人員、地勤人員日均約5000人停留,每年冬季航班延誤滯留人員近3萬(wàn)人。毗鄰機(jī)場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),也使本項(xiàng)目能更好地承接烏魯木齊國(guó)際機(jī)場(chǎng)近30家航空公司的機(jī)組住宿需求。

北京西城區(qū)獅子胡同MORA SPACE

項(xiàng)目位于北京二環(huán)內(nèi)最古老的胡同之一鐵獅子胡同,東鄰天安門(mén)廣場(chǎng)、國(guó)家大劇院、故宮博物院、天壇公園,北鄰金融街、西單商業(yè)區(qū),步行5分鐘即可到達(dá)地鐵菜市口站。項(xiàng)目建筑面積約3800㎡,客房約80間。

北京首都機(jī)場(chǎng)MORA SPACE

項(xiàng)目位于北京市朝陽(yáng)區(qū)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)輻射圈內(nèi),靠近新會(huì)展中心,物業(yè)展示面好,交通通達(dá)性佳。項(xiàng)目建筑面積約2500㎡,客房數(shù)約80間,預(yù)計(jì)于2022年開(kāi)業(yè)。

天津河西佟樓MORA SPACE

項(xiàng)目位于天津河西區(qū)友誼路核心地段,建筑面積約3000㎡,靠近第五大道旅游街區(qū)、天津市政府、天津大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)等客源地,步行6分鐘即可到達(dá)天津地鐵3號(hào)線吳家窯站,區(qū)位條件優(yōu)越。項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)。