商業(yè)地產(chǎn)作為城市發(fā)展的重要力量，在推動綠色建筑打造、節(jié)能減排、社區(qū)建設(shè)和文化推廣等方面扮演著關(guān)鍵角色。如今，商業(yè)地產(chǎn)從綠色建筑時代擴展到以人為本的健康建筑時代，關(guān)注精神心理層面的健康成為行業(yè)發(fā)展的趨勢。

12月6日，在越秀商管“WE·越見城市未來”越秀辦公生態(tài)交流會上，越秀商管宣布加入“WELL規(guī)模計劃(WELL at Scale)”。這意味著越秀商管在樓宇運營體系上又有新突破，將在多元化資產(chǎn)組合中創(chuàng)造更健康、更可持續(xù)的空間。

作為中國首批加入WELL規(guī)模計劃的企業(yè)，越秀商管把WELLL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容實踐到現(xiàn)實生活里面，讓員工、租戶去真正體驗健康的空間，其示范性效應(yīng)意義重大。

加入“WELL規(guī)模計劃” 發(fā)揮示范性效應(yīng)

“雙碳”與ESG的發(fā)展是可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，越來越多樓宇轉(zhuǎn)向聚焦數(shù)智化與綠色可持續(xù)發(fā)展的資產(chǎn)運營路徑，強調(diào)健康多元的新趨勢日益顯著。作為健康可持續(xù)發(fā)展的先行者，越秀商管旗下多個寫字樓榮膺美國綠色建筑委員會頒發(fā)的LEED系列認(rèn)證和國際WELL建筑研究院(IWBI)頒發(fā)的WELL健康建筑認(rèn)證。

隨著越秀商管宣布加入“WELL規(guī)模計劃(WELL at Scale)”，這也意味著越秀商管在打造符合WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)的綠色資產(chǎn)上 ，已具備體系化、規(guī)模化的管理能力，未來可以在多元化資產(chǎn)組合中創(chuàng)造更健康、更可持續(xù)的空間。

什么是WELL？在Savills華南區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)主管高級董事王偉看來，WELL健康建筑認(rèn)證可以比作寫字樓的“健康體檢報告”。就像人定期做體檢一樣，WELL認(rèn)證是對寫字樓整體環(huán)境質(zhì)量進行全面評估，確保它在空氣質(zhì)量、采光、噪音、溫濕度等十大方面達到最佳狀態(tài)，營造一個健康、舒適的工作環(huán)境。而獲得WELL認(rèn)證的寫字樓就像是一個通過嚴(yán)格健康檢查的“優(yōu)質(zhì)建筑”，不僅能提升員工的工作效率，還能增強企業(yè)形象，吸引更多高質(zhì)量企業(yè)進駐。

事實上，WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)是在國際上備受認(rèn)可的健康樓宇認(rèn)證體系，由國際健康建筑研究院（IWBI）制定和管理。從長期來看，就如同一個保持健康的人更有活力和競爭力，通過WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的寫字樓也更具市場吸引力，能夠在激烈的商業(yè)競爭中脫穎而出。

此次越秀商管加入“WELL規(guī)模計劃”，不僅有助于提升企業(yè)員工健康與福祉，增強市場競爭力，推動可持續(xù)發(fā)展，打造健康品牌形象，而且也為WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)在中國的推廣和實踐注入新的動力和活力，將帶動中國更多商辦項目關(guān)注和踐行綠色運營。

對于越秀商管此舉， 國際WELL建筑研究院(IWBI)中國區(qū)副總裁張為舜認(rèn)為，越秀商管是中國首批加入WELL規(guī)模計劃的企業(yè)，為社會可持續(xù)發(fā)展起到了示范性效應(yīng)。越秀商管過去在綠色環(huán)保、節(jié)能減碳上都有傲人的成績，如今越秀商管對WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)有了自己的實踐和理解，能更好地講出綠色故事，并且逐步向社會傳遞。

“參與‘WELL規(guī)模計劃’的企業(yè),能夠向外界清晰展示其對于建筑健康、安全與福祉的堅定承諾,越秀商管進一步鞏固其行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)地位和社會責(zé)任感，這勢必會給越秀的品牌影響力加分?！睆垶樗幢硎尽?/p>

武漢越秀IFC前瞻規(guī)劃 打造人性化辦公空間

未來的寫字樓不再是冰冷的鋼鐵結(jié)構(gòu)，而是注重人文關(guān)懷的溫暖空間，更多商辦企業(yè)逐漸從單純追求高效率和高品質(zhì)，轉(zhuǎn)向關(guān)注使用者精神層面的愉悅與滿意。對于寫字樓運營者來說，這是一項系統(tǒng)工程，需要從產(chǎn)研階段便前瞻規(guī)劃。

今年11月，武漢越秀國際金融中心（武漢越秀IFC）獲WELL中期認(rèn)證，開啟武漢可持續(xù)商辦新格局。這是繼武漢越秀IFC獲得LEED新建建筑金級認(rèn)證、國家綠建二星加冕之后的又一項重要的綠色榮譽。值得關(guān)注的是，活動現(xiàn)場舉辦的WELL 2024 嘉年華活動中，還揭曉了武漢越秀IFC國金天地“WELL EAT 集食行樂”聯(lián)合商戶名單，通過參與商戶的健康餐食定制與透明披露，讓可持續(xù)理念從一餐一食中滲透到更多人的生活中。

武漢越秀IFC是越秀商管“國金”系列走出廣州的異地首作，集高端住宅、超甲級寫字樓、購物中心、華中首家麗思卡爾頓酒店和高端公寓等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體，由獲得21屆普列茲克獎的福斯特建筑設(shè)計所參與設(shè)計。其高級合伙人Colin Ward表示，在設(shè)計階段，項目便從“綠色社區(qū)”概念出發(fā)，打造了一個全新的人性化步行街區(qū)輔以許多綠植，以武漢的輝煌歷史為靈感，用現(xiàn)代方式加以詮釋，充分體現(xiàn)了全民健康的步行友好理念。

健康綠色的理念，在武漢越秀IFC更多辦公高頻場景持續(xù)落地。其中，在辦公樓公區(qū)裝修期間，均使用低揮發(fā)性的環(huán)保建材；日常辦公中也統(tǒng)一采用低頻閃低眩光的燈具，通過提供穩(wěn)定的燈光、通透的自然光感，來最大化實現(xiàn)視覺的舒適度，對身處其中的寫字樓用戶的情緒產(chǎn)生積極的影響……

“越秀商管始終圍繞著“社群、智能、健康、綠色”四個方面打造人性化、有溫度的辦公空間?！痹叫闵坦軐懽謽亲吭街行目偨?jīng)理黃鈺麟稱。武漢越秀IFC將傳統(tǒng)辦公空間界限與零售商場、酒店公寓等業(yè)態(tài)巧妙融合，共同構(gòu)筑成一個更加協(xié)調(diào)統(tǒng)一、充滿活力的生態(tài)空間。

“項目最大的創(chuàng)新之處在于通過大型商業(yè)綜合體的空間布局和整合，使得人們生活更加有序與和諧，通過優(yōu)化工作、生活、消費、社交等多重維度的體驗，幫助人們從內(nèi)心深處感受到平衡與滿足，極大地提升了人們的幸福感?！蓖鮽ト缡钦f。

積極踐行ESG理念?可持續(xù)發(fā)展貫穿多重場景

長期以來，越秀商管以國企擔(dān)當(dāng)積極踐行ESG理念。除了獲得國際權(quán)威認(rèn)證外，越秀商管寫字樓在日常運營管理中，將綠色、公益、低碳的理念延伸到項目運營的方方面面，向企業(yè)員工倡導(dǎo)綠色生活方式,得到了廣泛的肯定與認(rèn)可。

今年3月23日晚上20:30，越秀房產(chǎn)基金、越秀商管的全國標(biāo)桿商辦項目響應(yīng)“地球一小時”環(huán)保行動，熄燈一小時，以此來倡導(dǎo)低碳生活、共同抵御氣候變暖。這也是越秀商管多次參與“地球一小時”環(huán)保行動，為共筑自然向好的、碳中和的未來作出積極貢獻。

據(jù)悉，各商辦樓宇聯(lián)動租戶簽訂《綠色公約》，推進綠色保潔、綠色辦公、綠色租約、節(jié)能環(huán)保等項目，高效推動資本改造和能源改造計劃，協(xié)助客戶在能源和環(huán)境管理績效方面取得更好的表現(xiàn)。

此外，為構(gòu)建更具生態(tài)韌性、可持續(xù)性和低碳環(huán)保的綠色樓宇，越秀商管整合多方資源，舉辦一系列綠色低碳活動，包括“世界無煙日”倡導(dǎo)活動、 “共創(chuàng)綠色星球”藝術(shù)公益巡展活動、Climate Fresk氣候拼圖工作坊、廣州IFC綠建委健康跑等，以及在寫字樓天臺打造“天際農(nóng)場”等，讓可持續(xù)發(fā)展的理念覆蓋工作、生活、休閑的多重場景。

聯(lián)合國環(huán)保署的研究表明，人的一生中在建筑室內(nèi)度過的時間長達90%以上，因此建筑環(huán)境的健康安全顯得尤為重要。當(dāng)下，商業(yè)樓宇對健康和人性化設(shè)計的關(guān)注愈將加強，致力于為員工提供更健康、舒適的辦公環(huán)境。有多項研究表明，良好的室內(nèi)空氣質(zhì)量、充足的自然采光和舒適的溫濕度條件，能夠有效減少員工的疲勞感和焦慮，從而提升專注力、創(chuàng)造力和工作效率，成為高效的工作環(huán)境。

在國家“雙碳”目標(biāo)的指引下,商業(yè)地產(chǎn)的建設(shè)和運營作為節(jié)能減排的重點領(lǐng)域，如何向高端化、智能化、綠色化方向發(fā)展，成為當(dāng)下企業(yè)思考的重要課題。為此，越秀商管持續(xù)將商業(yè)辦公空間的可持續(xù)發(fā)展根植于企業(yè)發(fā)展理念中，加大在健康建筑、健康社區(qū)領(lǐng)域的探索和實踐，打造綠色發(fā)展的辦公生態(tài)圈，加快“向綠而行”開啟可持續(xù)發(fā)展的商辦新格局，為社會創(chuàng)造可持續(xù)價值。