（新鴻基地產(chǎn)華南區(qū)銷售及營銷部副總經(jīng)理朱颕怡（右）及新地華南區(qū)銷售及營銷部銷售總監(jiān)徐秀清公布新地「峻鑾」加推詳情）

由港資名牌發(fā)展商新鴻基地產(chǎn)精心規(guī)劃、位于粵港澳大灣區(qū)黃金樞紐帶一端的罕有低密度住宅廣州南站 ICC·峻鑾，開售以來備受市場青睞。去年B區(qū)精選單位一推出即已火速售罄，市場反響熱烈；項(xiàng)目自上周公布分階段推出全新D1棟109伙單位后，首張價(jià)單的10伙精選單位于短短一周內(nèi)便被一搶而空，大受追求質(zhì)量生活人士及精明投資者歡迎。

10月21日，央行宣布貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%（前值3.35%），5年期以上LPR為3.6%（前值3.85%），均較此前下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。這是今年以來第三次下降，也是降幅最大的一次。如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降25個(gè)基點(diǎn)，月供將減少141.5元，累積30年月供減少約5.1萬元。業(yè)內(nèi)人士稱，LPR下降后將更好地降低房貸還款負(fù)擔(dān)，促進(jìn)樓市止跌回穩(wěn)，刺激更多買家入市。

峻鑾現(xiàn)應(yīng)市加推第二張價(jià)單，再次精選D1棟10伙單位推售，涵蓋中高層三房一套至四房一套戶型，建筑面積約為95平方米至122平方米，較首張價(jià)單加價(jià)3%，折實(shí)均價(jià)約人民幣38,888元，三房一套房單位總價(jià)約人民幣321萬元起，四房一套單位總價(jià)約人民幣515萬元起，所有單位配全屋裝修，買家收樓后即可拎包入住。

新地華南區(qū)銷售及營銷部銷售總監(jiān)徐秀清表示，“自上周開始收到不少關(guān)于樓王單位的查詢，客戶對四房雙套單位非常感興趣，有幾組客戶已經(jīng)在洽談中，加上近期央行再度降息，首套及二套均可以做到史上最低2.75%房貸利率，有信心這次加推單位會(huì)再掀起搶購熱潮?！表?xiàng)目本輪加推首5位買家更可尊享價(jià)值約人民幣2萬元的入住大禮包，包括Sam’s Club山姆會(huì)員商店會(huì)籍、私宴等權(quán)益。

峻鑾D區(qū)鄰近面積約3000平方米的住客尊屬會(huì)所，提供共享辦公空間、50米度假式泳池、中西宴會(huì)廳、茶室、健身房、瑜伽室、KTV等功能空間，住戶下樓即可盡享會(huì)所配套，優(yōu)勢不言而喻。

廣州南站作為大灣區(qū)門戶樞紐，集“4高鐵 4城際 4地鐵”12條軌道線路。此前串聯(lián)大灣區(qū)五城的廣肇廣惠城際線已實(shí)現(xiàn)四線貫通運(yùn)營，廣州南站與灣區(qū)其他城市聯(lián)系更為緊密；近期廣佛環(huán)線（東環(huán)）已開始鋪軌工程，明年通車后，從南站到白云機(jī)場僅需30分鐘；東曉南快速干線亦將于明年通車，南站將同時(shí)接軌“大灣區(qū)一小時(shí)生活圈”與“廣州市區(qū)15分鐘通勤圈”。峻鑾是廣州南站核心區(qū)內(nèi)罕有的低密度純住宅項(xiàng)目，充分發(fā)揮廣州南站“黃金樞紐”的交通優(yōu)勢，與南站相距約400米，信步可達(dá)，實(shí)現(xiàn)與車站的無縫銜接。項(xiàng)目更提供住戶穿梭巴士服務(wù)，不到5分鐘便可直達(dá)廣州南站，享受廣州南站ICC豐富配套。峻鑾具有卓越的地理位置和交通便利性，區(qū)內(nèi)商務(wù)與居住板塊緊密相連，其卓越的交通聯(lián)系有望帶來穩(wěn)定的人口增長及房地產(chǎn)需求，大力提升樓盤的投資價(jià)值。

新鴻基地產(chǎn)一直秉承“以心建家”的精神打造優(yōu)質(zhì)住宅及商業(yè)項(xiàng)目，作為最早運(yùn)用TOD概念到香港城市建設(shè)中的發(fā)展商之一，打造多個(gè)大型綜合項(xiàng)目，包括早于40年前落成啟用的新城市廣場、另有構(gòu)成“維港門廊”的香港ICC及香港IFC；更抓緊大灣區(qū)軌道發(fā)展帶來的無限機(jī)遇以及廣州南站的樞紐引力，沿廣深港高鐵黃金地段打造大灣區(qū)第二座ICC——廣州南站ICC。項(xiàng)目匯聚高端寫字樓、一站式商場、酒店、優(yōu)質(zhì)住宅峻鑾和公寓及公共交通換乘設(shè)施等，整體規(guī)劃逾86萬平方米，首期商場及寫字樓將于2026年分期落成。新地在規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑選材、生活配套、物業(yè)服務(wù)等各方面均保持高質(zhì)量，是質(zhì)量的保障。

本輪降息后，疊加此前首付比例調(diào)整、廣州松綁限購等政策，廣州樓市將再次被點(diǎn)燃置業(yè)熱情。憑借著品牌品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)以及廣州南站的位置優(yōu)勢，峻鑾將是投資置業(yè)的首選。