近日，合肥龍年土地首拍戰(zhàn)正式打響，“價(jià)高者得”再次回歸合肥土拍市場。期間，共計(jì)3宗涉宅地塊均溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率達(dá)54%，再一次刷新了合肥土拍價(jià)天花板!其中，當(dāng)屬中央公園板塊的土地?zé)岫茸顬榛鸨?，拍出了土地單價(jià)破3006萬/畝，樓面價(jià)破2.5萬/㎡的高價(jià)。而在這一板塊，中駿集團(tuán)已有項(xiàng)目布局。

*示意圖

地王頻現(xiàn)中央公園，省府新房已全面進(jìn)入3萬 、4萬 時(shí)代。擇址省府板塊，合肥中駿世界城占位駱崗中央公園價(jià)值高地，作為板塊內(nèi)賣一套少一套的限價(jià)盤，中駿世界城以均價(jià)2.5萬/㎡的超高性價(jià)比優(yōu)勢，成為全城客戶爭相入主中央公園的珍貴機(jī)會(huì)。

目前，省府板塊拍出的地價(jià)已趕超中駿世界城均價(jià)，如果說土拍市場向來是樓市的風(fēng)向標(biāo)，那么房企對土地的角逐，其背后是市場對板塊的青睞和認(rèn)可，地塊價(jià)格走勢一路飆高則是其內(nèi)在價(jià)值的外在表現(xiàn)。

從近期土拍結(jié)果來看，與合肥中駿世界城一路之隔的BH202310號地塊，以18149.91元/㎡的居住樓面價(jià)成為當(dāng)時(shí)的包河區(qū)單價(jià)地王，目前已發(fā)布了規(guī)劃批前公示，預(yù)計(jì)入市價(jià)將達(dá)到3萬 。而在剛剛結(jié)束的土拍大戰(zhàn)中，BK202402號地塊拍出17978元/㎡樓面價(jià)、BK202401號地塊則拍出25050/㎡樓面價(jià)，而不斷遇熱的土拍更是傳達(dá)出明顯信號省府已然進(jìn)入3萬 時(shí)代，省府-中央公園板塊的未來入住門檻將破4萬時(shí)代，愈發(fā)臻貴。

占據(jù)城市核心土地和獨(dú)一無二資源，才是眾多品牌房企對板塊追捧的原因所在。在合肥城市空間規(guī)劃中，駱崗中央公園規(guī)劃能級超越了合肥目前的價(jià)值高地天鵝湖和濱湖，然而，駱崗中央公園的超級定位也決定著板塊內(nèi)住宅規(guī)劃用地少之又少，核心區(qū)住宅必將成為只有少數(shù)人才能占有的稀缺資產(chǎn)。

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隨著周邊配套的不斷豐盈醇熟，城市界面更新，土拍的火爆進(jìn)行，中央公園板塊的土地日益稀缺，價(jià)值也愈發(fā)凸顯。中駿世界城占位省府-中央公園板塊，于5號線地鐵口之上，打造出區(qū)域內(nèi)稀缺的52萬方TOD綜合體，與區(qū)域發(fā)展同頻共振，也收獲眾多客戶的認(rèn)可與追捧，自入市便引得城市熱潮迭起，火熱之勢至今仍未停歇，足見其價(jià)值所在。

*衛(wèi)星地圖示意圖

不是板塊內(nèi)其他新房買不起，而是選擇中駿世界城更有性價(jià)比。同樣的地段，中駿世界城均價(jià)2.5萬/㎡的單價(jià)置業(yè)門檻更低;同樣的總價(jià)，三房的價(jià)格可以輕松置業(yè)中駿世界城約188㎡改善大平層。

*188㎡戶型示意圖

中駿世界城約188㎡精奢四房，精研全家庭成員居住需求定義美好生活新方式，大面寬劇場式橫廳，無論是摯友歡聚、周末派對、把酒言歡，還是父母孩子歡聚一堂，皆可共度歡樂時(shí)光;約17米極致面寬，打造出廳臥四朝南的布局，超10米的IMAX級巨幕陽臺，在家中即可俯瞰駱崗中央公園，讓別人向往的風(fēng)景成為您窗前的私享;雙主臥套房設(shè)計(jì)，即使是三代同堂卻互不打擾，讓幸福生活一步到位;更有品牌中央空調(diào)、全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)等奢適配置，讓舒適與體面同步即享。

*示意圖

合肥不斷預(yù)熱的土拍傳達(dá)出明顯信號：省府已然進(jìn)入3萬 時(shí)代，省府-中央公園板塊的未來入住門檻也將有望破4萬。中駿集團(tuán)旗下的中駿世界城以提前一步的實(shí)景品質(zhì)，讓美好眼見為實(shí)。背靠城市核心土地和獨(dú)一無二資源，于5號線地鐵口之上，打造出區(qū)域內(nèi)稀缺的52萬方TOD綜合體，與區(qū)域發(fā)展同頻共振。再加上住宅居室內(nèi)部戶型布局與精裝設(shè)計(jì)，均價(jià)2萬5入住省府-中央公園板塊的機(jī)遇實(shí)屬難得，心動(dòng)不如行動(dòng)!