2024年全國(guó)春運(yùn)啟動(dòng)在即，早前春運(yùn)開(kāi)票首日，廣州南站往全國(guó)熱門(mén)城市的多條線路高鐵票推出即售罄。根據(jù)出行平臺(tái)熱度數(shù)據(jù)顯示，南站再度成為今年春運(yùn)首日最繁忙車站。而近期正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的廣州白云站，未來(lái)將承接廣州站和廣州東站全部普速列車。近年來(lái)，廣州持續(xù)加快建設(shè)重大樞紐設(shè)施的步伐，在2024年廣州政府工作報(bào)告中，亦提到“全力打造交通強(qiáng)市”這一重要目標(biāo)。全新樞紐接續(xù)亮相及拓展，廣州作為灣區(qū)核心城市的輻射力進(jìn)一步提升。

（廣州南站再度成為今年春運(yùn)首日最繁忙車站，來(lái)源：廣州鐵路官方微信公眾號(hào)）

近日，全國(guó)政協(xié)委員郭基煇在廣東省政協(xié)十三屆二次會(huì)議上表示計(jì)劃提交《關(guān)于打造“鐵路樞紐型國(guó)際知名商圈”，助力國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的提案》，參考國(guó)內(nèi)外成熟的樞紐商圈，如深圳福田TOD、上海前灘優(yōu)質(zhì)生活圈、東京站，建議在省級(jí)層面確立“鐵路樞紐型國(guó)際知名商圈”的定位，適時(shí)納入各級(jí)政府工作報(bào)告，充分調(diào)動(dòng)政府、市場(chǎng)和社會(huì)資源，共同將大灣區(qū)主要鐵路樞紐片區(qū)打造成為“宜業(yè)、宜居、宜游”的高質(zhì)量發(fā)展代表。他舉例到，廣州南站坐擁4條高鐵 4條城際 4條地鐵的交通優(yōu)勢(shì)，1小時(shí)內(nèi)可通達(dá)大灣區(qū)所有城市，在2023年全年客流量達(dá)到1.82億人次，屬全國(guó)最高。因此，建設(shè)鐵路樞紐的“臨站經(jīng)濟(jì)”，有助更好發(fā)揮大灣區(qū)“一點(diǎn)兩地”的作用。

作為《廣州都市圈發(fā)展規(guī)劃》“五主三輔”樞紐中的兩大主客站，廣州白云站與廣州南站分工明確。白云站的定位為“普高城際復(fù)合型客站”、以普鐵為主，而廣州南站則以高鐵為主，服務(wù)灣區(qū)乃至全國(guó)的廣泛客群。廣州南站連續(xù)多年蟬聯(lián)全國(guó)火車站年客流量第一，是大灣區(qū)核心高鐵站與國(guó)際級(jí)城市門(mén)戶樞紐。身處廣州都市圈與大灣區(qū)中心，接軌全國(guó)各地——南站國(guó)際級(jí)樞紐定位以及看得見(jiàn)的天量客流，無(wú)疑將為廣州交通樞紐能級(jí)提升與國(guó)際綜合交通樞紐城市發(fā)展提供源源不斷的動(dòng)力。

（大灣區(qū)門(mén)戶樞紐廣州南站，來(lái)源：廣州番禺發(fā)布官方微信公眾號(hào)）

是樞紐，但不止于樞紐。廣州南站正在加快建設(shè)為站城一體、業(yè)態(tài)融合的世界級(jí)樞紐型國(guó)際商圈。

如此龐大且重要的站點(diǎn)，要化樞紐流量為“商業(yè)增量”，這一題，南站終于迎來(lái)了一個(gè)解得了的“知己”。新鴻基地產(chǎn)以前瞻眼光，瞄準(zhǔn)南站通達(dá)性等優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮自身TOD開(kāi)發(fā)實(shí)力，打造對(duì)標(biāo)香港ICC的86萬(wàn)方世界級(jí)TOD項(xiàng)目——廣州南站ICC。

（廣州南站ICC效果圖）

從新地經(jīng)典代表作中，想象廣州南站ICC帶來(lái)的未來(lái)國(guó)際生活新面貌。被譽(yù)為“維港門(mén)廊”之一的香港ICC，無(wú)縫連通西九龍片區(qū)樞紐、商業(yè)、生態(tài)等各空間，滿足每天上萬(wàn)人次生活休閑、高端商務(wù)及零售消費(fèi)的需求，成為享譽(yù)國(guó)際的生活范本。近期轟動(dòng)華東商圈的全新重奢商業(yè)中心——南京IFC商場(chǎng)，也是出自新鴻基地產(chǎn)之手。經(jīng)過(guò)17年的精心打磨，匯聚DeBeers戴比爾斯、尚美巴黎CHAUMET、Cartier卡地亞等168家高端品牌，一舉吸納CHANEL、DIOR、LOUIS VUITTON、GUCCI等國(guó)際知名“藍(lán)血貴族”品牌，其中超50%品牌首次進(jìn)駐南京，刷新了整個(gè)河西中央商務(wù)區(qū)的商圈能級(jí)。不止于零售消費(fèi)，新地在酒店文旅、優(yōu)質(zhì)住宅領(lǐng)域亦有矚目成績(jī)。無(wú)論是在蘇州引入的江蘇首家四季酒店、還是十年如新二手成交單價(jià)突破16萬(wàn)/㎡的廣州豪宅峻林，都是新鴻基地產(chǎn)自身綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)實(shí)力的體現(xiàn)。

（香港ICC實(shí)拍圖）

（南京IFC商場(chǎng)）

（南京IFC商場(chǎng)內(nèi)LOUIS VUITTON品牌店門(mén)口大排長(zhǎng)龍）

（蘇州四季酒店實(shí)拍圖）

這些現(xiàn)象級(jí)的標(biāo)桿范例，足以讓人確信，新地打造的廣州南站ICC即將帶來(lái)的不只是對(duì)南站片區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的強(qiáng)勁助力，更是在優(yōu)化城市界面、接納滿足巨量客流需求層面上的全面躍升。人們?cè)谀险境鲩l后從軌道站廳即可直達(dá)廣州南站ICC商場(chǎng)，在滿目琳瑯與自然綠意中暢游；步至西廣場(chǎng)方向，可換乘多種交通工具開(kāi)啟下一趟旅途；回到位于南站核心區(qū)的峻鑾家中愜意休憩，順手還可以預(yù)訂高端酒店就近招待好友，感受星級(jí)品質(zhì)的生活。廣州南站ICC的多元配套資源與合理規(guī)劃布局，將有效促進(jìn)片區(qū)客流消費(fèi)雙循環(huán)。

（廣州南站ICC效果圖）

（廣州南站ICC效果圖）

去年年末，廣州南站ICC東廣場(chǎng)C區(qū)5號(hào)地塊已啟動(dòng)總承包工程建設(shè)；住宅峻鑾亦已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全面封頂，由新地勾勒的灣區(qū)理想生活圖景變得越來(lái)越清晰。峻鑾不僅是南站核心區(qū)內(nèi)唯一低密度全南向住宅，還將帶來(lái)4萬(wàn)㎡園林和游園空間、6000㎡雙會(huì)所等高質(zhì)量配套，以生態(tài)景觀、繽紛體驗(yàn)、品質(zhì)服務(wù)，為南站帶來(lái)國(guó)際化的全新生活體驗(yàn)，共同將大灣區(qū)主要鐵路樞紐片區(qū)打造成為“宜業(yè)、宜居、宜游”的高質(zhì)量發(fā)展代表。

（峻鑾162㎡樣板房實(shí)拍圖）

（峻鑾會(huì)所實(shí)拍圖）